Les inspections à domicile font généralement partie du processus lorsque vous achetez une maison existante. Si vous construisez votre maison, votre constructeur coordonnera toutes les inspections nécessaires avec la ville, puis planifiera une visite avec vous. La procédure est un élément essentiel du processus de construction, il est donc utile de se préparer. Pendant que vous visitez votre nouvelle maison avec votre constructeur, vous obtenez le 411 sur toutes les fonctions tout en veillant à ce que tout soit à la hauteur. En sachant à quoi s’attendre lors de votre nouvelle visite à domicile, vous êtes prêt à poser les bonnes questions et à allumer la clé de la maison que vous attendiez.
Le nouveau processus de visite à domicile
Programmez entre une heure et deux heures pour tout le processus de procédure. Vous ne faites pas que visiter la maison avant de fermer; vous apprenez également toutes les fonctions et fonctions de votre maison. Votre constructeur a besoin de suffisamment de temps pour traverser la maison, vous pouvez donc tout utiliser, des appareils au thermostat.
La procédure implique généralement le constructeur ou le surintendant, l’acheteur (vous) et, le cas échéant, l’agent de l’acheteur. La présence des trois parties signifie que les intérêts de chacun sont bien représentés. Cela signifie également que vous devez répondre à toutes vos questions avant votre date d'emménagement.
Les marches
Bien que chaque constructeur ait un processus différent, vous passerez probablement par-dessus les mêmes domaines généraux. Voici quelques-uns des endroits où votre constructeur vérifiera avec vous (et certaines choses que vous pouvez rechercher en cours de route):
- Terminer le travail.La plupart des constructeurs marqueront tous les problèmes esthétiques avec le ruban de peintre bleu. Cela rappelle visuellement les problèmes de finition, tels que les éraflures, les retouches de peinture, les clous exposés ou les lignes de coulis inégales.
- Portes et fenêtres.Votre constructeur vous montrera comment faire fonctionner toutes les portes et toutes les fenêtres, ce qui vous permettra de vous assurer que tous les joints sont bien serrés. Vérifiez les courants d'air, les manques ou les fenêtres qui collent.
- Appareils et fonctionnalitésDu thermostat à votre système de sécurité, le moteur pas à pas vous offre la possibilité de découvrir votre maison. Votre constructeur vous montrera comment utiliser toutes les fonctionnalités et vous remettre les manuels nécessaires. Assurez-vous de localiser le panneau électrique, les commandes du foyer, le thermostat et le panneau du système de sécurité, et assurez-vous que vous êtes à l'aise pour les utiliser avant de fermer.
- Finitions extérieuresVotre constructeur doit vous emmener dehors pour une inspection extérieure. Vérifiez que votre stuc, pierre, brique ou fini extérieur est lisse et uniforme. Ensuite, vérifiez les fondations de la maison pour vous assurer que le sol est en pente avec la maison. Vous pouvez également prendre une paire de jumelles pour vérifier la toiture; il devrait être cohérent et serré sans lacunes.
- Garantie vs maintenance.Pendant que vous traversez la maison, discutez avec votre constructeur de la garantie. La plupart des constructeurs offrent une garantie de un à deux ans sur des choses comme les systèmes électriques et de plomberie. Les articles cosmétiques qui ne sont pas signalés lors de la procédure peuvent toutefois être considérés comme une «maintenance par le propriétaire» une fois la fermeture terminée. Assurez-vous donc de bien comprendre ce qui est inclus dans votre garantie et ce qui ne l’est pas.
Portez une attention particulière aux appareils et aux travaux de carrelage dans la salle de bain. Image: designstiles
Conseils d'acheteur
Il est facile de voir votre nouvelle maison à travers des lunettes roses. Après tout, vous êtes impatient d’entrer et la correction des problèmes pourrait prolonger le processus. Mais il est préférable de prendre le temps de résoudre les problèmes potentiels avec votre constructeur avant de fermer. Sinon, vous risquez de devoir les gérer (et de les payer) vous-même. Ces conseils peuvent vous aider à économiser du temps (et des maux de tête) pendant et après la visite.
- Même si votre constructeur marque des articles avec du ruban à peindre, conservez une liste écrite détaillée des réparations et des résolutions pendant que vous visitez la maison. De cette façon, vous avez une trace écrite de tout ce qui doit être fait.
- Visitez la maison et examinez les finitions sous tous les angles. Si vous êtes assis sur un canapé dans votre nouveau salon, accroupissez-vous et voyez à quoi ressemble la maison à ce niveau. Vous pourriez remarquer des défauts que vous n'aviez pas vus en position debout.
- Prenez quelques photos en examinant la maison, surtout si vous trouvez des défauts qui nécessitent des réparations. Il est facile de s’enthousiasmer à propos de votre nouvelle maison et d’oublier complètement quels domaines ont besoin d’attention.
- N'ayez pas peur de parler pendant votre visite. votre constructeur veut que vous soyez heureux avec le produit fini. Une bosse dans les électroménagers ou une égratignure sur le mur peut sembler sans importance, mais le fait de l'avoir résolu pendant le processus de construction représente une préoccupation de moins pour le déménagement.
Arrive préparé
Même si votre maison efface les inspections avec brio, les inspecteurs sont là pour confirmer qu'une maison est construite selon certaines normes. Ils ne regardent pas le travail de peinture ou ne s’assurent pas de la finition que vous vouliez obtenir. C’est pourquoi les nouvelles solutions d’accueil à domicile sont si importantes: elles vous permettent de vous défendre. Bien que quelques défauts cosmétiques puissent vous faire perdre une semaine ou deux, cela fait partie du processus. Une nouvelle visite à domicile vous assure que votre constructeur a répondu à vos attentes et que votre maison est prête pour vous, le jour du déménagement, alors préparez-vous et vous serez beaucoup plus près de chez vous.
Avez-vous de l'expérience avec une nouvelle solution maison? Des conseils à partager? Faites le nous savoir dans les commentaires!
