Chaque propriétaire veut obtenir le plus grand impact possible de ses améliorations domiciliaires. Que vous cherchiez à déménager dans un avenir proche ou que vous envisagiez de rester dans les années à venir, il est réconfortant de savoir que votre investissement en temps et en argent en vaut la peine, que le travail que vous accomplissez apportera une valeur ajoutée. à votre domicile.
Dans cette optique, nous avons décidé d’envoyer le problème aux experts. Nous avons demandé aux principaux acteurs de l'immobilier de nous dire quels projets de rénovation domiciliaire sont susceptibles de générer le meilleur retour sur investissement en 2018. Lisez ci-dessous pour voir ce qu'ils ont à dire et savoir aura finalement le plus grand impact.
1. Technologies domestiques intelligentes
«Selon le plus récent rapport sur le luxe dans l'immobilier de luxe, 76% des acheteurs sont d'accord: avoir une« maison intelligente »est très important pour moi. En particulier, la sécurité est une préoccupation majeure. Parmi les personnes interrogées, 39% recherchent un réseau commode et centralisé qui contrôle en toute sécurité les connexions intelligentes entre la maison intelligente et Internet; aka la possibilité de faire fonctionner un système de sécurité à domicile via un appareil mobile. »- Stephanie Anton, vice-présidente exécutive de Luxury Portfolio International
2. Espace de vie extérieur
«Selon une enquête récente, 51% des acheteurs de maison trouvent la qualité de l’espace de vie en plein air la plus attrayante lorsqu’ils recherchent leur maison parfaite, plus que les plans d’étage ouverts et les attraits. En tant que tels, les espaces extérieurs deviennent un investissement idéal, non seulement pour le plaisir des propriétaires actuels, mais aussi pour les vendeurs souhaitant apporter une valeur ajoutée à leur maison pour une vente future. »- Joe Raboine, Spécialiste national du design chez Belgard à Atlanta
3. Maximiser l'efficacité énergétique
«En 2018, les mises à niveau éconergétiques vous en donneront plus pour votre argent. Lorsqu'on pense à l'efficacité énergétique, les gens vont souvent directement aux panneaux solaires. Cependant, des modifications moins importantes, telles que la mise à niveau de votre système CVC, de votre chauffe-eau ou de vos fenêtres, peuvent également réduire les coûts énergétiques, ce qui entraîne une accumulation d’économies au fil du temps. Vous pouvez même apporter des améliorations aussi simples que d'ajouter un éclairage à énergie solaire à votre cour avant, ce qui contribuera à augmenter les économies globales. »- Sacha Ferrandi, fondateur de Source Capital Funding Inc., San Diego
4. Salles de bains modernisées
«Les tendances de la salle de bains moderne restent les mêmes en 2018 qu'en 2017. Des lignes épurées avec des touches rustiques. L'ajout de gris dans la palette de couleurs est également très populaire en ce moment et la plupart d'entre eux considèrent que c'est le ton le plus offensif à choisir. (Beige est sorti.) Soyez prudent, cependant, les acheteurs aiment un gris très clair. Certains gris plus foncés peuvent apparaître violets dans certaines lumières. »- Sotereas (Teris) Pantazes, PDG et fondateur d'EFynch à Baltimore
5. Finitions rafraîchies
«Toutes les rénovations ne doivent pas être énormes. J'aime suggérer que les propriétaires mettent à jour leurs finitions avant d’aller vendre parce qu’il n’est pas toujours facile pour les acheteurs de visualiser le potentiel d’un espace. Si un espace est vraiment vétuste et qu’un acheteur pense qu’il devra tout refaire, il est facile de surestimer ou de sous-estimer le coût pour obtenir ce à quoi il pourrait ressembler. Les finitions plus anciennes éliminent également une grande partie des acheteurs qui ne veulent pas faire le travail. »- Ori Goldman, PDG de Loftey à New York
L'amélioration de l'habitat peut être un peu risqué. D'une part, alors que vous vivez dans l'espace, il est tout à fait naturel de vouloir créer un espace que vous apprécierez. D'autre part, si vous avez l'intention de vendre, vous souhaitez également apporter des modifications qui intéressent les acheteurs. C’est pourquoi nous avons demandé aux professionnels de vous aider à évaluer les risques. Ils nous ont dit que les améliorations à la maison auront probablement le meilleur retour sur investissement en 2018, alors vous pouvez vous assurer d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Que pensez-vous de ces améliorations résidentielles? Si vous étiez acheteur, influenceriez-vous votre opinion sur l’achat ou non de la maison? Partagez vos pensées avec nous dans les commentaires ci-dessous.
