Vidéo: Comment faire face à l'embauche d'un architecte
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2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-09 07:18
Envisagez-vous de construire une maison de rêve de taille normale mais vous ne savez pas quoi faire? Êtes-vous préoccupé par le fait que la planification de votre maison ne se déroule pas comme vous l’espérez? Voulez-vous embaucher quelqu'un de professionnel qui sait ce qu'il fait?
Pour le propriétaire moyen, les architectes sont des concepteurs autoritaires et ne comprennent pas parfaitement le rôle d'un architecte. Le rôle de l’architecte implique beaucoup plus que de simplement dessiner des idées sur papier ou de taper un tas de lignes colorées sur le programme de rédaction informatique. L'architecture est virtuellement un art, mais pas dans la peinture ou la sculpture, mais dans l'expression et la réalisation des subtilités de la construction. Avec la conception de la maison, ce n'est pas différent. Bien que certaines zones géographiques et municipalités ne nécessitent pas les services d'un architecte pour la conception de maisons, il peut être utile de rechercher et de demander conseil avant de consulter d'abord l'annuaire.
1. Rechercher des associations professionnelles ou des institutions.
Les propriétaires négligent cela plusieurs fois. Avant tout, vérifiez toujours auprès d’une association ou d’une institution architecturale de votre région. Là, vous pouvez vérifier si l'architecte en question est toujours membre ou le statut de membre. Ces organismes autonomes appartiennent généralement à des lois plus vastes qui tiennent des registres pour s’assurer que tous les membres sont en règle dans l’intérêt public. De plus, les architectes doivent être membres pour exercer dans une juridiction donnée.
2. Déterrer leurs projets antérieurs.
Un architecte praticien réputé compilera une liste de projets réussis. Lorsque vous vérifiez l’association, ils conservent généralement des enregistrements des projets des architectes. Si vous voulez découvrir des projets conçus par des architectes de votre quartier, vous pouvez également visiter votre municipalité pour obtenir un de leurs dossiers et même visiter leurs projets reconnus.
3. Esquissez votre plan tôt.
Pour la plupart des propriétaires, cette étape est une perte de temps, mais elle contribue à améliorer la phase de conception. Prenez le temps de dessiner des croquis sur la façon dont vous voulez que votre maison ressemble, peu importe le temps que cela prend. La planification préliminaire aide l'architecte à se faire une idée de la manière dont vous voulez construire votre maison et à la comparer à son propre portefeuille. L'architecte peut presque instantanément évaluer la faisabilité du projet et quels règlements de zonage et d'aménagement pourraient être touchés.
4. Demandez au constructeur.
Tout comme embaucher un architecte, engager un bon entrepreneur fait la différence lors de la construction d’une maison conçue sur mesure. Un bon entrepreneur travaille normalement en tandem avec un architecte, ce qui signifie qu’ils ont travaillé ensemble sur de nombreux projets antérieurs et qu’une bonne équipe de construction et de professionnels est constituée.
5. Expérience de réduction des effectifs.
Après des années d’expérience dans de grands projets, la plupart des architectes aiment réduire leur taille avant de prendre leur retraite, simplement pour rester à jour dans leur domaine. Ces architectes sont généralement les meilleurs à embaucher, car ils sont capables de prendre en charge tout projet auquel ils sont confrontés et sont prêts à faire la recherche pour vous.
6. Demander un contrat type.
Les différents architectes et leurs entreprises respectives ont leurs propres méthodes de passation de marchés. Il est sage de vérifier quels types de contrats ils exécutent normalement avant de s’engager pleinement dans l’embauche. Gardez un œil sur toutes les clauses et conditions susceptibles de vous affecter pendant la phase de construction.
7. Coordination de l'emploi.
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Ce que vous devez demander lors de l'embauche d'un peintre en bâtiment5 conseils à prendre en compte lors de l'embauche d'un service d'entretien ménager10 applications iPhone pour l'architecte en vousDécouvrez à quelle fréquence l'architecte participe aux visites de sites. C’est le signe d’un bon architecte, car la visualisation de ses propres projets sur le site est encore plus importante que la simple communication d’impressions papier. Pour les grandes maisons, d'autres professionnels tels que les ingénieurs en structure, en mécanique et en électricité doivent soumettre des documents décrivant leurs tâches. Dans ce cas, l'architecte sera normalement désigné comme professionnel de la coordination enregistré, et gardera un œil sur les événements sur place, ce qui est un avantage car cela garantit que la maison est construite conformément au plan. Plus encore, l’architecte doit être présent chaque fois qu’une autre inspection coordonnée est en cours pour garder la trace du travail.
8. Découvrez les coûts de tout le projet.
Un architecte en exercice doit bien comprendre les règlements de construction. Parfois, les règlements de certaines municipalités peuvent être vagues, et l'architecte peut essayer la tactique soignée pour contourner le règlement, ce qui est compréhensible pour améliorer et promouvoir un design unique. Mais les dessins doivent être conformes autant que possible. Soyez conscient des architectes qui soumettent volontairement des dessins qui ne sont pas entièrement conformes. Par conséquent, vous aurez toujours besoin de leurs services de conception, et vous devrez payer plus que le prix initialement proposé. Assurez-vous d'obtenir une ventilation complète des prix pour refléter votre budget, y compris les ordres de modification et les frais de révision, dans le devis ci-dessous pour éviter les coûts cachés plus tard.
9. Obtenez les commentaires de ceux qui ont récemment travaillé avec un architecte
Ils seront en mesure de vous fournir des informations précieuses telles que les problèmes qu’ils ont pu rencontrer et les solutions qu’ils ont trouvées ou la manière dont ils ont abordé ces défis. En outre, tout autre type de conseil est le bienvenu à ce stade. Ils pourront également vous indiquer quelques critères qu’ils ont suivis lors de l’embauche de l’architecte et s’ils feraient quelque chose différemment la deuxième fois.
10. Savoir quoi demander lors d'une interview
Lorsque vous interrogez un architecte avec lequel vous travaillez ou ne travaillez pas, vous devez vous préparer à une série de questions. Par exemple, vous devriez demander comment il ou elle aborderait le projet et s'il y a des défis visibles à ce stade. En outre, vous devez vous renseigner sur les frais et le coût total ou au moins pour une sorte d'estimation. La durée de l'ensemble du projet pourrait également être estimée à ce stade. Et n'hésitez pas à demander des exemples de projets similaires.
11. La communication est la clé du succès
La communication est extrêmement importante lorsque vous travaillez avec un architecte. Une mauvaise communication peut mener à des différends et votre maison pourrait souffrir d'une telle approche. Assurez-vous d’établir un budget dès le début et que ce détail et les responsabilités de l’architecte sont spécifiés dans un contrat. En outre, vous avez également des responsabilités. Donc, ne changez pas d’idée en cours de construction et assurez-vous de communiquer clairement votre vision. Vous pouvez même faire un scrapbook ou offrir à l'architecte des coupures de magazines ou de photos.
12. Quand ne pas engager l'architecte
Tout le monde ne s'entend pas bien. Alors, cherchez dès le départ des signes d'incompatibilité. Si l’architecte avec lequel vous vous entretenez ou que vous prévoyez de travailler n’écoute pas vos opinions ou vos suggestions et s’inspire de ses propres idées, vous pouvez rechercher une autre personne pour gérer votre projet. D’autres signes indiquant que l’architecte n’est pas le bon pour vous sont le fait qu’ils ne font pas de suggestions ou ne posent pas de questions.
13. Que faire lorsque vous avez embauché la mauvaise personne?
Aucune construction de maison neuve ne se déroule comme prévu, mais vous pouvez faire certaines choses pour prévenir et gérer les retards de construction.
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