Vous êtes là, à respecter les délais et à vous préparer à emménager dans votre nouvelle maison en plein essor: retards de construction. Tout à coup, votre emploi du temps parfait ressemble plus à une ligne directrice générale et provoque un effet d'entraînement tout au long de votre construction. Comment reviens-tu sur la bonne voie?
Construire une nouvelle maison peut certainement être stressant, surtout lorsque votre emploi du temps commence à glisser. Tout, des retards météorologiques à des entrepreneurs peu scrupuleux, peut jeter votre équilibre. Cela peut ne pas sembler une grosse affaire, mais si vous prévoyez vendre votre maison actuelle et emménager dans votre nouvelle maison en fonction du calendrier de votre constructeur, vous savez que le timing est primordial. Ne laissez pas un retard dérailler toute votre construction. Aucune construction ne reste parfaitement dans les délais, mais vous pouvez faire certaines choses pour prévenir et gérer les retards de construction.
Définir les attentes
Une communication claire est indispensable avant que votre projet ne commence à percer. Discutez avec votre constructeur de l’horaire et de la manière dont ils vont faire face aux délais de construction. Prendre le temps de décrire vos attentes peut vous aider à acquérir une perspective indispensable sur le processus de création. Il est également important d’être réaliste quant à vos attentes. Certaines choses, comme le mauvais temps, ne peuvent pas être contrôlées par votre constructeur. De courts délais sont à prévoir, et être réaliste peut vous éviter de futures frustrations.
Pad le calendrier
Si l'achèvement de votre maison déclenche d'autres événements - par exemple, la vente de votre maison existante ou la date de fermeture de votre prêt hypothécaire - assurez-vous de vous donner une marge de manœuvre. Un calendrier serré pourrait provoquer un effet domino si un retard de construction repousse votre achèvement de maison. En ajoutant une semaine ou deux entre la date d’achèvement prévue et vos autres tâches, vous pouvez vous reposer un peu plus facilement en sachant qu’un jour de pluie ne fera pas complètement dérailler vos progrès.
Minimiser les changements
Lorsque le ciel est à la limite, il est difficile de faire des choix. Mais une fois les documents signés et la construction commencée, tout changement apporté à la conception de votre maison entraînera certainement des retards. Ce qui peut sembler un petit changement à la taille des fenêtres ou à la plomberie peut en fait entraîner d'importants ajustements aux commandes de produits, à l'ingénierie et à l'infrastructure. Votre meilleur pari est de passer plus de temps pendant le processus de conception pour vous assurer que vous êtes complètement satisfait avant même de commencer. Ensuite, vous pouvez simplement profiter du processus sans intervenir pour arrêter la construction.
Utilisez des entrepreneurs de qualité
Que votre constructeur aligne les entrepreneurs ou que vous en embauchez vous-même, il est important de les examiner en profondeur. Bien que certains retards ne soient la faute de personne, les problèmes de planification dus à l’absence d’affaires ou au fait qu’ils prennent plus de temps qu’escompté peuvent se traduire par une longue période d’extension. Demandez à votre constructeur les entrepreneurs qu’ils utilisent et leurs antécédents pour rester dans les délais. Si vous engagez vous-même certains des entrepreneurs, demandez des références et lisez des avis en ligne pour vous assurer qu'ils ne vous ralentiront pas.
Prolonger la date de clôture
Fermer votre nouvelle maison signifie assumer les paiements hypothécaires. Si vous habitez toujours dans une location ou dans votre ancienne maison en raison de retards de construction, vous pouvez prolonger la date de clôture pour éviter de payer vos fouilles actuelles et votre maison inachevée en même temps. Cela peut vous faire économiser un peu d’argent et atténuer le choc d’une longue construction. Si vous pensez que vous êtes admissible à une date de clôture prolongée, parlez-en à votre constructeur. Les constructeurs spécifient généralement la date de clôture prévue sur votre contrat de construction et le fait de manquer cette date peut être considéré comme une violation. Un mois ou plus de retards de construction peut causer des ravages sur vos finances personnelles, alors assurez-vous d’attendre que votre maison soit fermée.
Respirez profondément et répétez après nous: votre maison sera terminée. Le processus de construction d'une maison nécessite tellement de pièces de travail qu'il faut s'attendre à quelques retards. C’est normal d’être frustré quand vous avez hâte d’emménager dans la maison de vos rêves. Cependant, en sachant à quoi s’attendre et comment gérer les retards inévitables, votre expérience globale sera positive.
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