Le home staging combine la capacité de «mettre en scène» votre maison de manière à ce qu’elle soit attrayante visuellement et esthétiquement pour un acheteur à domicile. Si vous envisagez de vendre votre maison, ou si vous envisagez de la vendre, les professionnels utilisent plusieurs astuces de mise en scène. Il est prouvé que les maisons mises en scène se vendront plus vite que celles qui ne le sont pas. Suivez ces 10 astuces de home staging et soyez sûr que votre maison se vendra en un rien de temps!
1.) Créer un attrait: Avant que les acheteurs mettent les pieds dans votre maison, ils verront d'abord l'extérieur de votre maison. Gardez la pelouse, l'aménagement paysager, l'allée et les allées bien entretenus. Assurez-vous que l'entrée principale et la porte d'entrée sont accueillantes et envisagez de placer des fleurs et un tapis de porte frais pour accueillir les acheteurs potentiels. Beaucoup de propriétaires embaucheront un service de jardinage pendant que leur maison est sur le marché pour la garder belle à tout moment.
2.) Purge: Si vous n'en avez pas immédiatement besoin, jetez-le, donnez-le, vendez-le ou emballez-le. Votre maison doit avoir le minimum d'ameublement et de biens que possible, tout en restant habitable. Puisque vous déménagez dans un avenir proche, que diriez-vous de commencer à emballer des boîtes et de les placer dans le garage ou l’unité de stockage?
3.) Nettoyer: Lorsque vous avez des invités hors de la ville pour venir avec vous, est-ce que vous nettoyez au-delà du nettoyage «normal»? J'espere! C'est la quantité de nettoyage nécessaire dans votre maison sur une base régulière. Si vous savez que vous allez voir votre maison, nettoyez-la la veille. Les odeurs de nettoyage disparaîtront le lendemain. Ne donnez pas à un acheteur une raison de penser que votre maison est sale.
4.) Apportez la lumière: Ouvrez tous les traitements de fenêtres et assurez-vous que les fenêtres sont propres. Remplacez les draperies plus lourdes par des tissus plus légers. Pour les pièces trop lumineuses, utilisez des voilages qui diffuseront la lumière et irradieront votre espace.
5.) Unifiez votre maison en couleur: Lorsque vous traversez votre maison, notez les couleurs lorsque vous passez d'une pièce à l'autre. Si le salon est bleu et que les chambres sont roses et vertes, vous découpez visuellement la maison. Cela le rendra plus petit et moins unifié. Optez pour des tonalités plus neutres - peut-être une version moins saturée du bleu, du rose et du vert. Si vous n'êtes pas sûr des couleurs, utilisez du chameau chaud, des beiges, des gris et des blancs chauds pour unifier et agrandir les pièces.
6) Faire appel à leurs sens: L'achat d'une maison est un processus émotionnel, alors faites appel à leurs sens lorsque vous montez votre maison. La musique douce joue lorsque les acheteurs potentiels entrent dans votre maison est invitante et accueillie. L'odeur des biscuits frais (faites la veille et passez au micro-ondes avant l'arrivée des invités) réchauffe toujours un acheteur. Des couvertures douces à travers une chaise de lecture et des serviettes douces dans les salles de bains feront appel à leur sens du toucher et ajouteront du confort à votre maison.
7.) Laissez la maison prête pour une offre: Cela signifie simplement que chaque fois que vous sortez de la porte, votre maison devrait ressembler à un acheteur qui voudrait faire une offre, ce jour-là. Une fois que votre maison est sur le marché, vivez comme si un agent immobilier pouvait vous appeler à tout moment pour montrer votre maison. Cette idée n’est pas loin de la réalité! Enseignez aux enfants plus âgés à se prendre en charge pendant leur séjour sur le marché. Chaque membre de la famille devra faire moins chaque jour si tout le monde aide à le garder propre et propre.
8.) Supprimer les effets personnels: Laissez-vous imaginer par vos acheteurs potentiels chez vous. Pour ce faire, vous devez supprimer vos photos de famille, les illustrations des enfants sur le réfrigérateur et les collections. Ne donnez pas à l’acheteur la possibilité de formuler une opinion sur votre maison en fonction de vos goûts et de vos effets personnels. Laissez-les savourer votre maison pour ses caractéristiques et pas vos affaires!
9.) Soyez prêt pour les soirées de votre maison: Avec des horaires chargés, les agents immobiliers vous montreront souvent votre maison le soir. Cela signifie que l'éclairage doit être invitant dans chaque zone de votre maison. Promenez-vous dans votre maison le soir et voyez s'il y a des espaces sombres et non éclairés et adressez-vous à eux avec une lampe de table, une applique ou une source lumineuse.
10.) Sois positif: Il s’agit là d’un «tour de passe-passe» car, malgré toutes les mauvaises nouvelles concernant le marché immobilier, il reste un bon côté. Le bon côté des choses est que le marché immobilier affiche une amélioration et que vous allez briller au-dessus de la concurrence avec vos astuces de mise en scène. Votre confiance sera visible dans votre maison et une offre vous parviendra plus tôt que prévu.
Le home staging peut être effectué par un professionnel ou par vous et votre famille. Quel que soit votre choix, pensez que cela représente un investissement rentable en temps, en énergie et / ou en argent pour vendre votre maison. Une fois que vous aurez utilisé ces 10 astuces pour mettre en scène votre maison, vous chercherez déjà votre prochaine maison.
Avez-vous déjà utilisé un appareil domestique pour vendre votre maison? Avez-vous des astuces à ajouter à la liste? Laissez nous savoir!
