C’est le rêve de tout le monde… d’avoir une maison sur la plage… de se réveiller au son des vagues qui claquent contre le rivage… de voir l’océan en changeant de teinte tout au long de la saison, tout au long de l’année. C’est le rêve de tous d’avoir un endroit où s’évader du monde fou et occupé dans lequel nous vivons… pour avoir un endroit spécial où nos enfants peuvent créer les plus beaux souvenirs…
Il y a beaucoup de choses, cependant, vous devriez savoir avant d'acheter dans ce type d'investissement. Les dures réalités de la propriété immobilière au bord de l'océan pourraient transformer votre maison de rêve en un cauchemar si vous ne prenez pas les précautions nécessaires. Lisez la suite pour vous assurer que vous savez tout ce qu'il y a à savoir avant d'acheter votre jolie maison sur le rivage. Nous ne voulons pas réduire ou diminuer vos rêves, mais nous voulons que vous soyez au courant de toutes les réalités.
Recherchez votre emplacement
Si vous n’avez pas passé du temps dans la région que vous souhaitez acheter, il peut être judicieux de le faire. Louer une maison à proximité. Apprenez à connaître le chemin de la terre et parlez aux voisins. La maison est-elle bien située? Est-il facile de se rendre dans des régions éloignées? Y a-t-il un aéroport assez proche? Y a-t-il des hôpitaux et de bonnes installations médicales à proximité? À quelle distance est l'épicerie la plus proche? Pouvez-vous faire des courses rapides ou chaque voyage vous coûtera-t-il une heure de trajet aller-retour? Y a-t-il des magasins? Musées? Restaurants? Des salles de cinéma? Est-ce important pour toi d'avoir ces choses?
Apprenez à connaître vos voisins
Les voisins sont importants. Ils pourront vous aider à trouver votre chemin. Y a-t-il des enfants à proximité? Si vous avez des enfants, ils voudront probablement jouer avec des amis. Inversement, vous ne voudrez pas non plus vivre dans une zone surpeuplée non plus, où, tout autour de vous, des maisons de fête existent. Nous vous découragerons également d’acheter à distance, de vous rendre dans des endroits difficiles à atteindre. Premièrement, les régions éloignées sont attrayantes pour les voleurs et les voleurs, deuxièmement, elles peuvent être gênantes en cas d’urgence et en cas de besoin. Comme pour toute maison que vous décidez d'acheter, le quartier est la clé.
Travailler avec un agent immobilier local
Si vous pouvez obtenir une recommandation par l'intermédiaire d'un ami ou d'un pair, faites-le. Un agent immobilier connaîtra les tenants et les aboutissants de la région pendant la haute et la basse saison. Voulez-vous utiliser cette maison toute l'année? Si oui, vous voudrez savoir si les entreprises restent ouvertes toute l’année ou si certains endroits ferment après la fête du Travail (USA), comme beaucoup d’entre elles sont susceptibles de le faire dans les zones balnéaires saisonnières. Un bon agent immobilier doit avoir toutes les informations dont vous avez besoin, y compris l’historique de la région et les conditions météorologiques.
Quand était la dernière grosse tempête? Combien de dégâts a-t-il causé? Ce sont des faits importants à découvrir. Une bibliothèque locale peut aussi aider ici. Vous pouvez rechercher d'anciens papiers et documents et regarder le rivage pour détecter tout signe visible de dommage. Comme je l’ai mentionné plus tôt, il est toujours intéressant de connaître les voisins. Dans ce cas-ci, ils vous renseigneront sur ce qu’un agent immobilier ne peut pas faire. La communication est la clé. Parlez à autant de personnes que possible.
Amenez les experts. Faites une inspection à domicile.
C'est vraiment une donnée - ou devrait l'être, mais en particulier dans les zones côtières, l'inspection de la maison est cruciale. Un inspecteur en bâtiment cherchera tous les signes d'usure dus à l'âge, ainsi que ceux provoqués par la mer et ses tempêtes. Un inspecteur sera en mesure de dire si la maison a été inondée et si cela se produit souvent. Les eaux de crue causent de gros dégâts aux systèmes électriques, aux fondations, au bois et aux moisissures. Ces dommages peuvent être très graves et très coûteux à réparer.
Si la maison présente des signes d'inondation, notre suggestion serait de s'en éloigner. Si l'élevage, un projet coûteux, est une possibilité, parlez à des géomètres et des entrepreneurs. De nombreux propriétaires de maisons côtières élèvent maintenant leurs maisons parce qu'ils veulent rester où ils sont, mais ils doivent prévenir les inondations futures.
Embaucher un ingénieur ou un arpenteur
Demandez-leur de noter le plus haut niveau des marées et si les marées sont continuellement élevées. Si oui, la zone en question devrait être évitée. Aux États-Unis, notre temps semble devenir plus irrégulier et plus sévère et ne semble pas montrer de signes d’apaisement. Un inspecteur géologique, un arpenteur-géomètre ou un ingénieur devrait être en mesure de vérifier la stabilité du rivage et des terres environnantes en vérifiant l'érosion et en recherchant les marées et les ondes de tempête.
Nous devons être préparés au pire et cela commence par choisir un bon emplacement sûr pour votre maison de plage. Recherchez des espaces verts autour de votre maison. S'il y a beaucoup d'arbres et beaucoup d'herbe, c'est vraiment un bon signe car cela signifie que le drainage est bon. Acheteur méfiez-vous, cependant. Vérifiez les herbes sur la propriété. Sont-ils trop saturés? Sont-ils nouveaux? Une pelouse nouvellement placée pourrait lever des drapeaux rouges. Qu'est-ce que le propriétaire actuel pourrait bien essayer de couvrir?
Considérez la propriété face à la plage ou hors plage.
Votre maison de plage doit-elle être assise directement sur l'eau? Peut-il être à quelques rues de l'eau? Les raisons de considérer une maison légèrement éloignée de la plage sont nombreuses. Tout d'abord, le prix. Vous paierez le prix fort pour une maison qui offre une vue sur le front de mer, tandis qu'une maison légèrement en retrait coûtera moins cher. Vous êtes également susceptible d’avoir plus de maison et plus de biens pour l’argent. Avez-vous de jeunes enfants ou une famille grandissante ou grandissante?
Avez-vous besoin de chambres supplémentaires et d'un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une pièce pour vivre à l'extérieur sur votre propriété? Une maison en bord de mer va certainement apprécier plus rapidement, mais elle est également plus susceptible de subir des dommages liés aux intempéries et aux tempêtes. Une propriété en bord de plage pourrait également être plus chère à assurer.
Achetez ce que vous pouvez vous permettre
Comme avec n'importe quelle maison, vous voulez vous en tenir à vos moyens. Rencontrez des experts financiers pour apprendre les tenants et les aboutissants de l'achat d'une deuxième propriété ou d'une propriété de plage. Existe-t-il certaines directives à respecter? Est-ce une décision financière qui a du sens? En plus des dépenses d’achat, des taxes et des assurances, les propriétés en front de mer exigent beaucoup plus d’entretien que les habitations sur terre.
Serez-vous capable de gérer financièrement ces dépenses supplémentaires? La mer, le sel et les vents violents causeront une usure importante de votre maison et vous devrez faire inspecter votre propriété de temps en temps pour détecter des signes de dégâts des eaux et de moisissures. Des réparations devront être effectuées au besoin.
Vous achetez un rêve
Votre maison de plage, que ce soit votre résidence principale ou secondaire, que vous souhaitiez rester dans la famille pour les générations à venir ou une source potentielle de revenus en tant que bien locatif, devrait être un achat bien pensé. Ce rêve devenu réalité ne devrait pas devenir un cauchemar soudain. Armez-vous bien des connaissances, de la recherche et de la planification afin que vous sachiez tout ce qui concerne la propriété de la plage. Votre maison de plage devrait être un lieu de repos et de détente, une base à partir de laquelle de nombreux souvenirs sont faits pour les années et les années à venir.
Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison sur la plage ou à proximité, vous ne devriez pas être découragé de le faire, mais vous devriez être avisé de cet investissement. Plus vous en savez, mieux vous serez sur le long terme. Jouez la carte de la sécurité et soyez intelligent en ce qui concerne votre achat. Soyez prêt à ce que, dans le pire des cas, vous ne soyez pas pris au dépourvu et que votre maison et vous-même puissiez résister à toute tempête.
