San Diego Apartments: Le guide ultime des locataires

2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 03:14

Guides d'introduction et de voisinage par Randy Dotinga

Il y a plus à San Diego que le soleil et le surf, bien que la huitième plus grande ville du pays aime se vanter d'un climat tempéré considéré par beaucoup comme le meilleur des États-Unis. un paradis pour les amoureux des loisirs.

Des attractions comme le joyau du parc Balboa (abritant le zoo de San Diego), Legoland California et SeaWorld continuent à faire prospérer le tourisme, et la très cotée University of California à San Diego a donné naissance à une industrie biotechnologique saine. Pendant ce temps, une population urbaine diversifiée et toujours embourbée bouleverse la réputation de la ville en tant que ville conservatrice de la marine.

Voici ce qu’il faut retenir: San Diego est ce que les habitants appellent une «taxe solaire». Il est cher de vivre dans «la plus belle ville des États-Unis» et dans le comté environnant, et la région se classe parmi les plus chères du pays. C’est souvent le marché des propriétaires sur le front de l’appartement, et le prix des maisons est bien au-delà de ce que beaucoup de locaux peuvent se permettre. Pourtant, des millions de personnes parviennent à faire de San Diego leur place au soleil.

Nous avons passé plus de 30 heures à mener des recherches approfondies sur les appartements, les quartiers et les options résidentielles de San Diego. Nous avons examiné plus de 80 complexes d’appartements dans la région de San Diego, en les classant par emplacement et en les comparant à une liste de critères. Outre les informations de base telles que l'année de construction, le nombre d'unités et les prix de location moyens, nous avons pris en compte les équipements collectifs tels que les espaces extérieurs et les installations de fitness.

Nous nous sommes plongés dans le design intérieur, à la recherche de caractéristiques telles que les planchers de bois franc, les appareils en acier inoxydable, les balcons et autres caractéristiques modernes. Nous avons également accordé une grande importance aux scores de marche et à l'accessibilité de leurs quartiers respectifs, afin de prendre des décisions en toute confiance pour déterminer le meilleur des meilleurs.

Des riches enclaves de La Jolla aux bars animés de Pacific Beach, nous avons exploré 10 des quartiers les plus populaires de San Diego. Que vous cherchiez à déménager en ville ou à vérifier les points chauds, nous espérons que ce guide d’appartements vous aidera à vous diriger vers votre prochaine maison.

Quartiers couverts dans ce guide des appartements de San Diego:

• La Jolla / Ville universitaire
• East Village / Marina
• Petite Italie / Core-Columbia
• Plage du pacifique
• Mission Valley East
• La Mesa
• Carmel Valley
• Oceanside / Carlsbad
• Chula Vista
• San Marcos

La Jolla / Ville universitaire

La Jolla est le quartier le plus chic de San Diego, une sorte de Beverly Hills-by-the-Sea remplie de manoirs tentaculaires et de propriétés épiques, ainsi que de maisons moins extravagantes. Juste à l'est se trouve sa communauté sœur d'University City, dont les entreprises aiment emprunter le nom de luxe de La Jolla.

University City possède un mélange éclectique de tours de bureaux, de maisons des années 70, d'appartements et de condos. L'Université de Californie à San Diego relie les deux communautés, cultivant leurs quartiers avec des professeurs et de nombreux étudiants, en particulier à University City.

Dans le futur, La Jolla se veut toujours aussi raffinée - avec une attitude à la hauteur - tandis que University City reste plus terre-à-terre grâce à sa population étudiante. Les deux quartiers continueront de bénéficier de la réputation internationale de l’UCSD et des sociétés biotechnologiques voisines.

Choses à faire

Le centre-ville de La Jolla, centré autour de Prospect Street et de l’avenue Girard, regorge de boutiques et de restaurants destinés aux touristes et aux riches. Jetez un coup d’œil à la lecture de l’auteur à Warwick’s, réputée pour être la plus ancienne librairie familiale du pays, puis savourez un repas avec une vue imprenable sur l’océan au George's at the Cove Restaurant. Assurez-vous de descendre à La Jolla Cove pour une vue spectaculaire sur l'océan.

À University City, l’immense centre commercial Westfield UTC offre des dizaines de magasins, dont un Apple Store, le Godiva Chocolatier et le Geppetto Toys.

Transport

La Jolla aime jouer difficilement: Vous ne pouvez pas accéder facilement à ses zones du centre-ville et de ses plages par autoroute. Il n’ya pas non plus de transport public commode, bien qu’un trolleybus en soit au stade de la planification. University City, cependant, se trouve dans le «triangle d'or» entre les autoroutes I-805, I-5 et Route 52.

Appartements La Jolla / University City

Prix de location moyen d'une chambre: $2,084

Regents La Jolla

• Année de construction: 1999
• Nombre d'unités: 335
• Nombre de dispositions: 9
• Loyer: 2 144 $ - 3 360 $
• Points forts: Les cuisines modernes et lumineuses avec comptoirs en granit sont le point central de ces appartements, tout comme les plafonds de 14 pieds et les planchers de bois franc disponibles dans certains logements. Les résidents ont accès à des installations telles que plusieurs piscines et spas chauffés, un grand centre de remise en forme, des salons de divertissement et un service de conciergerie.

Ocean House on Prospect Appartements Maisons

• Année de construction: 1970
• Nombre d'unités: 61
• Nombre de dispositions: 6
• Loyer: 3 754 $ - 6 783 $
• Faits saillants: Ocean House on Prospect se trouve à deux rues de la pittoresque plage de La Jolla à l’ouest et des boutiques et restaurants haut de gamme à l’est. Les installations sur place comprennent un espace de remise en forme intérieur / extérieur, une piscine d'eau salée et une terrasse avec vue sur l'océan.De nombreux appartements offrent une vue imprenable sur l’eau, ainsi que des éléments tels que des cuisines modernes, des parquets en bois et des dressings.

Avana La Jolla

• Année de construction: 1986
• Nombre d'unités: 312
• Nombre de dispositions: 5
• Loyer: 1 779 $ - 2 886 $
• Points forts: Situé à proximité du parc à ciel ouvert de Rose Canyon, ainsi que de plusieurs restaurants, épiceries et magasins de détail, l'Avana La Jolla offre un cadre de villégiature doté de terrains bien entretenus, d'une grande piscine et d'un centre de remise en forme. Ces logements acceptant les animaux domestiques comprennent un balcon et une terrasse privés, un sol en parquet et des plafonds voûtés.

Les finalistes

• Appartements Solazzo
• Village de Costa Verde
• Appartements Westwood
• Appartements La Jolla Palms
• Appartements Valentia
• Axiom La Jolla
• Mirada à la colonie La Jolla

East Village / Marina

Le centre-ville de San Diego a fait son entrée en 2004 en accueillant Petco Park, le stade de baseball de San Diego Padres, dans le quartier de East Village. Le stade a stimulé la croissance à grande échelle, donnant au centre-ville un nouveau point chaud pour l'art, l'éducation et la vie nocturne.

Des tours résidentielles séduisent les jeunes professionnels à East Village, où ils trouveront la nouvelle bibliothèque centrale étincelante de San Diego, le très animé San Diego City College et des instituts consacrés à l’architecture et à la mode. Mais la région a toujours la rondeur du centre-ville au milieu des paillettes grandissantes. Les sans-abri de San Diego se rassemblent près du stade et se promènent dans le quartier, mélangeant mal à l'aise les résidents, les hommes d'affaires et les touristes.

À seulement quelques pâtés de maisons à l'ouest, le quartier de Marina épouse la baie de San Diego et offre des vues spectaculaires sur le front de mer depuis les tours résidentielles. La marina abrite le centre commercial touristique de Seaport Village et le centre de conventions de San Diego, mieux connu pour attirer des stars hollywoodiennes et des fans costumés lors du Comic-Con annuel.

East Village a de la place pour grandir et la ville essaie de vaincre le problème des sans-abri. Pendant ce temps, il est question d’agrandir le centre des congrès pour attirer plus de foules de congressistes (non costumés) dans le quartier de la Marina.

Choses à faire

Profitez de l'air salin de l'océan et admirez l'art public et les vues sur la baie tout en longeant l'Embarcadero. Après une partie au parc Petco, goûtez aux spécialités sud-américaines de la cuisine brésilienne Samba. Assurez-vous de regarder autour de vous pendant que vous dégustez un hamburger à The Corner; il est situé dans le bâtiment historique de la fabrique de lait Carnation.

Transport

Commodément, vous pouvez attraper les quatre lignes de trolley de San Diego au 12ème & Imperial Transit Center à East Village. Vous pouvez également prendre la ligne orange au centre des congrès ou aux gares de Gaslamp. L’autoroute nord-sud I-5 marque la limite est du East Village, mais méfiez-vous des heures de pointe dans le centre-ville le matin et à l’extérieur.

Appartements East Village / Marina

Prix de location moyen d'une chambre: $2,112

Pinnacle sur le parc

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 484
• Nombre de dispositions: 10
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: En escaladant les 45 étages de la ligne d'horizon de San Diego, les nouveaux appartements Pinnacle on the Park embrassent la vie dans les nuages. Les unités ont des murs de fenêtres et des intérieurs lumineux, y compris des cuisines gastronomiques avec deux options de finition. Les caractéristiques de la communauté comprennent une piscine et un spa, un club house chic et un espace vert massif baptisé Fault Line Park.

Couches

• Année de construction: 2010
• Nombre d'unités: 163
• Nombre de dispositions: 21
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Ces appartements luxueux offrent une vue sur la ville environnante ainsi que des cuisines gastronomiques avec des armoires à expresso. Les résidents peuvent voir le parc Petco depuis la terrasse de la piscine, faire de l'exercice dans le centre de remise en forme et profiter des autres installations sur place, notamment Starbucks et Zipcar.

Appartements Harborview

• Année de construction: 1992
• Nombre d'unités: 387
• Nombre de maquettes: 15
• Loyer: 1 720 $ - 2 695 $
• Faits saillants: Ces appartements contemporains du port de plaisance disposent de vastes étages, allant du studio au lofts, tous dotés d'un sol en bois dur et d'armoires européennes. Le toit-terrasse abrite une grande piscine extérieure et un spa. Sur place, vous trouverez une salle de sport et un centre d'affaires.

Les finalistes

• FORM15
• Lofts EV
• Les Lofts à 707 Dixième
• Appartements avec vue sur la ville
• Market Street Village

Petite Italie / Core-Columbia

Petite Italie, grand profil. Autrefois un quartier obscur qui accueillait la petite population italienne de San Diego, Little Italy est désormais l’une des capitales culinaires de la ville. Avec la communauté voisine de Core-Columbia, elle attire de jeunes professionnels célibataires qui apprécient la commodité du centre-ville et l’accès facile au transport en commun. Little Italy serpente l'autoroute I-5 au nord-est du centre-ville de San Diego, tandis que Core-Columbia englobe le noyau ombragé du centre-ville, d'où son nom.

Chaque quartier a connu un boom immobilier au début des années 2000, il y a donc beaucoup de nouveaux condos. Les deux quartiers ont assez peu de familles et beaucoup de célibataires. Vous trouverez plus de diversité ethnique dans ces quartiers que beaucoup d’autres quartiers de San Diego, et plus de gens qui se débrouillent sans voiture. C’est dû à la facilité d’accès aux transports en commun et au manque de places de stationnement.

Choses à faire

Little Italy regorge de restaurants italiens populaires, dont Buon Appetito (rustique), Bencotto (artisanal) et Filippi’s (base et familial). Le samedi, rendez-vous au marché des fermiers de Little Italy Mercato.Pendant que vous êtes là, profitez de la vue du bâtiment administratif du comté, un point de repère art déco, et emmenez les enfants au fantastique nouveau parc riverain, une attraction populaire populaire avec des équipements de jeu, des pelouses et des fontaines dans lesquelles sauter.

Au sud, juste après le quartier Core-Columbia, vous trouverez le musée USS Midway sur un porte-avions préservé pour la postérité.

Transport

Les autoroutes locales incluent les autoroutes I-5 et 163. Amtrak et le Coaster, un service de train local, partent du Santa Fe Depot, de style missionnaire, tandis que le tramway de San Diego a des stations au centre du comté / Little Italy Fe Depot (lignes orange / verte) et America Plaza, Civic Center et Fifth Avenue (lignes orange / bleue).

Little Italy / Appartements Core-Columbia

Prix de location moyen d'une chambre: $1,990

Actuel

• Année de construction: 2008
• Nombre d'unités: 144
• Nombre de dispositions: 44
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Du lobby exquis à la piscine chauffée sur le toit-terrasse, Current émet du luxe de bas en haut. Les patios privés et les terrasses communautaires offrent aux résidents de nombreux endroits pour admirer le centre-ville. Les intérieurs comprennent des sols en bois dur et en ardoise, des dressings et de hauts plafonds.

Broadstone Little Italy

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 199
• Nombre de maquettes: 22
• Loyer: 2 705 $ - 4 273 $
• Faits saillants: Ce bâtiment ultra-chic surplombant la marina affiche un style italien moderne avec des détails architecturaux cool. Les cuisines sont dotées de lignes épurées et de bois précieux, tandis que les espaces communautaires offrent un mobilier confortable et beaucoup d'espace pour se divertir. Les autres installations comprennent un simulateur de golf, une salle de yoga privée et une piscine à débordement avec haut-parleurs sous-marins.

Vantage Pointe

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 679
• Nombre de maquettes: 82
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Avec leurs plafonds voûtés, leurs dressings et leur vue sur la baie et les montagnes depuis leurs balcons privés, ces tours d'habitation ont à la fois l'emplacement et les avantages de la communauté pour impressionner les résidents. Le 10ème étage dispose d'une piscine et d'une terrasse, tandis que d'autres équipements incluent une salle de remise en forme de type club de remise en forme, un club-house, un service de conciergerie 24h / 24 et un salon de beauté.

Les finalistes

• Il Palazzo
• URBANA
• The Lofts at 655 Sixth
• Lofts de Broadway
• Les Lofts à 677 Septième
• AVA Cortez Hill

Plage du pacifique

Plusieurs des communautés de plage de San Diego ont leur propre stéréotype: La Jolla est Thurston Howell III, Ocean Beach est le surfeur stoner, Mission Beach est le frat-boy bro. Qu'est-ce que Pacific Beach? Toutes ces choses et plus encore.

Juste au nord de Mission Bay et au sud de La Jolla, Pacific Beach possède l'un des mélanges les plus éclectiques de résidents de la ville, même s'il n'est pas diversifié sur le plan ethnique et tend à être orienté vers les personnes sans enfants. Vous trouverez des étudiants dans des appartements près des bars animés de Grand Avenue, Garnet Avenue et Mission Boulevard. Les familles vivent dans des maisons situées dans des rues bordées d'arbres et endormies, dont certaines ont vécu dans des demeures plus anciennes sur le versant sud du mont Soledad pendant des décennies.

Si vous recherchez la paix et la tranquillité, la fête sans fin dans certaines parties de Pacific Beach n'est peut-être pas votre vitesse. Les rues encombrées sont une autre frustration, obligeant de nombreux habitants à passer plus de temps dans leur voiture pour se rendre à la I-5. Mais «PB» est très accessible, et il y a peu de quartiers dynamiques à San Diego. On ne s'attend pas à ce qu'il grandisse, mais il restera populaire parmi ceux qui peuvent apprécier sa beauté et son agitation.

Choses à faire

Pour les loisirs, il vous suffit de marcher vers l'ouest: vous passerez sur la promenade Mission Beach-Pacific Beach, à 5 km. Regardez les gens, piquez une tête dans l'océan, prenez place dans l'un des nombreux parcs herbeux ou mangez dans des restaurants comme le Surf Club Cafe de Kono (petit-déjeuner et déjeuner uniquement). Marchez plus au sud dans Mission Beach et vous arriverez au parc Belmont, domicile des célèbres montagnes russes Gipper Dipper.

Transport

Vous pouvez vous déplacer à Pacific Beach à pied, à vélo, en voiture ou en bus. L'autoroute I-5 est située à l'est du quartier et vous emmènera vers le nord et le sud.

Pacific Beach Apartments

Prix de location moyen d'une chambre: $1,538

AVA Pacific Beach

• Année de construction: 1969
• Nombre d'unités: 564
• Nombre de dispositions: 10
• Loyer: 1 475 $ - 2 440 $
• Faits saillants: AVA est à distance de marche de la baie, des parcs et de nombreux magasins et restaurants. Les installations sur place offrent également: un centre de remise en forme, un bain à remous pour 40 personnes, des terrains de volley-ball et un aménagement paysager luxuriant. Le bâtiment vise l'efficacité énergétique, même si cela n'a pas eu d'impact négatif sur la conception. Les intérieurs sont lumineux et mis à jour avec toutes les nécessités modernes.

Le Pacifique à Mission Bay

• Année de construction: 1971
• Nombre d'unités: 114
• Nombre de dispositions: 4
• Loyer: 1 649 $ - 2 250 $
• Faits saillants: Ces appartements disposent de portes coulissantes en verre donnant sur des patios privés, de cuisines lumineuses et d'un design raffiné dans toutes les unités et les espaces communautaires. En plus de la piscine et des jardins du parc, The Pacific se trouve à proximité de Rose Inlet et de Mission Bay, ainsi que du parc environnant.

Mission Valley East

Êtes-vous prêt pour le football? Qu'en est-il de la proximité du football? Tant que les Chargers resteront à San Diego, ils continueront probablement à jouer à Mission Valley East. La présence de l'équipe de la NFL contribue à la congestion de la circulation dans Mission Valley East, qui regorge de maisons en rangée et de condos vintage des années 1980 et 1990.

La bonne nouvelle: le quartier, situé au centre de l’I-8 entre I-163 et I-15, est l’un des meilleurs endroits de la ville pour accéder aux autoroutes, aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun. Il a tendance à être plus riche et moins diversifié que le reste de la ville, et les résidents sont plus susceptibles d’être des professionnels célibataires. De nouvelles habitations devraient être construites à Mission Valley East, bien que les habitants s'inquiètent encore plus de la congestion.

Choses à faire

Mission Valley East abrite le centre commercial Westfield Mission Valley (avec Macy’s, Nordstrom Rack et une très grande taille); Fenton Marketplace (ancré par Ikea, Costco et Lowe’s; et le centre commercial Hazard Center (Barnes & Noble). Fashion Valley, un autre centre commercial majeur, se trouve juste après la limite ouest de Mission Valley East.

Transport

I-163 et I-15 marquent les limites ouest et est de Mission Valley East, tandis que les autoroutes I-8 et I-805 le traversent. Prenez la ligne verte du trolley de San Diego au Hazard Center, au centre Mission Valley, à Rio Vista, à Fenton Parkway, au stade Qualcomm et aux arrêts Mission San Diego.

Appartements Mission Valley East

Prix de location moyen d'une chambre: $1,630

WestPark

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 332
• Nombre de dispositions: 8
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: L'amour des équipements? WestPark a une liste impressionnante, y compris trois piscines d'eau salée, un centre de remise en forme de 10 000 pieds carrés avec un mur d'escalade et une boucle de demi-kilomètre, un bar à jus, une salle de jeux et des cuisines gastronomiques. Les intérieurs des appartements continuent à cocher les cases, avec des finitions de concepteur dans les cuisines et les salles de bains, de hauts plafonds et des balcons privés dans certaines unités.

Circa 37

• Année de construction: 2012
• Nombre d'unités: 306
• Nombre de dispositions: 8
• Loyer: 2 000 $ - 3 130 $
• Faits saillants: Cette communauté de style resort de East Mission Valley abrite un nombre impressionnant d'équipements sur la propriété, notamment une piscine d'eau salée, un espace de divertissement extérieur, un centre de remise en forme, un salon avec une cuisine de démonstration et un Starbucks au rez-de-chaussée. Les appartements comprennent eux-mêmes un plancher de bois franc et des cuisines modernes. La plupart des unités comprennent des patios couverts.

Cuisine et bar à petit-déjeuner chez Aquatera

Aquatera

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 254
• Nombre de dispositions: 8
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: La vie à Aquatera est tout au sujet des caractéristiques de la communauté, allant d'une salle de club avec une cuisine gastronomique, un club de sport de 24 heures et une piscine d'eau salée entourée de cabanes et de foyers. Les appartements comprennent des cuisines modernes avec des armoires en cerisier, des salles de bains luxueuses et des équipements fonctionnels, dont beaucoup facilitent l’engagement d’Aquatera en faveur de la vie écologique.

Les finalistes

• La Promenade Rio Vista Appartements
• Les missions à Rio Vista

La Mesa

Les gens du coin avaient l'habitude de plaisanter en disant que les grands-parents de tous vivent dans la Somnolente La Mesa. Maintenant, le «Jewel of the Hills» tourne autour de sa réputation de communauté discrète. Juste à l’est de la très animée université de San Diego, elle est bordée par les quartiers de Mid-City de San Diego: El Cajon, Lemon Grove et Spring Valley.

Vous y trouverez des complexes d’appartements accueillants pour les étudiants, des maisons de style ranch et des demeures à flanc de colline. La climatisation est un avantage certain, car La Mesa peut griller les jours d'été. Avec la nouvelle énergie représentée par la revitalisation du centre-ville, La Mesa est en passe de devenir le prochain point chaud local des hipsters.

Choses à faire

Le centre-ville de La Mesa, appelé le village, est centré autour du boulevard La Mesa. Levez les yeux et vous pourriez voir le héros de la ville natale et le basketteur légendaire Bill Walton, qui vit toujours à proximité.

Allez faire les magasins d'antiquités à Park Estate Co., qui fait 5 000 pieds carrés, puis prenez un brunch sain chez Swami ou un hamburger à The Hills. Plus loin, à La Mesa, dégustez des fruits de mer haut de gamme dans les spécialités de Brigantine et de Sicile à Antica Trattoria.

L’Oktoberfest de La Mesa est célèbre, mais la bière est toujours au rendez-vous à la brasserie Bolt. Dégustez votre repas en faisant une promenade ou une randonnée au lac Murray, au mont Helix ou au mont Cowles.

Transport

Le trafic à l'heure de pointe se cumule sur la I-8 et les routes 125 et 94. Le chariot de San Diego vous emmènera à l'état de San Diego, au stade Qualcomm, au centre-ville de San Diego et à la frontière mexicaine. La ligne orange s'arrête à Spring Street, au boulevard La Mesa et au centre de transit de Grossmont, où vous pouvez également prendre la ligne verte.

Appartements La Mesa

Prix de location moyen d'une chambre: $1,288

Appartements SETA

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 198
• Nombre de dispositions: 8
• Loyer: 1 821 $ - 2 985 $
• Faits saillants: Ces nouveaux appartements reflètent un style côtier moderne, avec des armoires de cuisine européennes à grain horizontal et d'autres finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des moulures et des baignoires surdimensionnées. La place centrale possède une piscine et beaucoup d'espace pour profiter du soleil. Parmi les autres offres sur place figurent un vaste centre d'affaires, un centre de remise en forme ouvert 24h / 24 et de nombreux salons intérieurs et extérieurs pour cuisiner, socialiser et se détendre.

Alterra Apartments

• Année de construction: 2010
• Nombre d'unités: 297
• Nombre de dispositions: 6
• Loyer: $ 1,641- $ 2,472
• Points forts: Spacieux et accueillant, ces appartements certifiés LEED Gold sont entièrement optimisés pour économiser de l'énergie et de l'eau. Les cuisines comprennent des éléments tels que des barres de petit-déjeuner, des garde-manger et des planches à découper intégrées, tandis que les portes françaises et les baignoires romaines continuent de répondre aux normes les plus strictes. La communauté dispose d'une piscine dans la cour et d'un spa, à quelques pas du centre de transit de Grossmont et des universités locales.

Appartements Pravada

• Année de construction: 2009
• Nombre d'unités: 230
• Nombre de maquettes: 7
• Loyer: $ 1,641- $ 2,532
• Faits saillants: Avec le Trolley Grossmont juste à la porte d'entrée, les appartements Pravada sont facilement accessibles à tous de San Diego. Les intérieurs modernes des appartements certifiés LEED comprennent des armoires de cuisine en cerisier et des appareils économes en énergie, avec des plafonds de 11 pieds de hauteur. Outre les excellentes options de transport, les résidents de Pravada bénéficient également d'une piscine sur place, d'un centre d'affaires, d'un centre d'entraînement et d'une salle de club high-tech.

Les finalistes

• Parc central
• Adagio

Carmel Valley

Soccer moms (et papas) du monde, Carmel Valley a votre numéro. Un quartier plus riche à la limite nord-ouest de San Diego, Carmel Valley attire les familles à la recherche de brises de mer, de bonnes écoles et de vie en banlieue. À moins de 3 kilomètres de l'océan, Carmel Valley s'est forgé une réputation de quartier résidentiel calme et haut de gamme, loin du centre urbain de San Diego.

La vallée du Carmel est un quartier plus récent, dont la quasi-totalité des maisons - la moitié d’entre elles sont des maisons unifamiliales - a été construite depuis les années 1980. Carmel Valley est l'un des quartiers les moins diversifiés sur le plan ethnique et parmi les plus riches, les plus éduqués et les plus axés sur la famille. La ville de San Diego a approuvé de nouveaux aménagements à Carmel Valley, de sorte que la communauté des chambres à coucher a plus de croissance à l'horizon.

Choses à faire

Les amoureux de la nature apprécieront l'emplacement de Carmel Valley, à quelques pas de la réserve naturelle Torrey Pines State, du surf à Torrey Pines State Beach (qui dispose d'un espace isolé, facultatif appelé Black's Beach) et des excursions canines à la plage de Del Mar Plage.

Le parc des expositions de Del Mar se trouve à proximité, offrant la très populaire foire du comté de San Diego au début de l'été et les courses de chevaux à la fin de l'été.

Transport

Carmel Valley est une communauté de banlieue et beaucoup de ses habitants se rendent chaque matin au centre-ville de San Diego sur la I-5, souvent encombrée, à l’ouest du quartier. D'autres vont au nord et au sud en prenant le train Coaster dans les stations voisines de Sorrento Valley ou de Solana Beach. Si vous cherchez à vous rendre dans le comté d’Orange ou à Los Angeles, prenez le train Pacific Surfliner d’Amtrak à la station voisine de Solana Beach.

Appartements Carmel Valley

Prix de location moyen d'une chambre: $1,860

Ocean Air

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 100
• Nombre de dispositions: 12
• Loyer: à partir de 2 652 $
• Faits saillants: Ces maisons de ville à une, deux et trois chambres offrent des garages privés à accès direct, une vaste terrasse et de grandes salles de bains. Des armoires de cuisine de style shaker sont complétées par des comptoirs en granit et des finitions design. À distance de marche d'écoles prestigieuses et d'un accès facile à l'autoroute pour les déplacements, ce complexe dispose également d'un salon extérieur et d'un coin grillades.

Carmel Creek

• Année de construction: 2000
• Nombre d'unités: 348
• Nombre de dispositions: 8
• Loyer: 2 089 $ - 2 778 $
• Faits saillants: Comme les unités de ce bâtiment subissent des rénovations continues, les résultats incluent des cuisines gastronomiques avec des finitions telles que des comptoirs en quartz et des dosserets de carreaux. Les hauts plafonds sont ornés de moulures et la plupart des unités comprennent des patios. La communauté elle-même a récemment achevé une nouvelle terrasse et un nouveau centre de remise en forme, en plus de la piscine, du parc à chien et du club-house déjà existants (disponibles pour la location d'événements).

Jardins de Torrey

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 384
• Nombre de dispositions: 6
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: À l’extérieur ouest de la vallée du Carmel, Torrey Gardens est une communauté riche en équipements qui comprend une piscine, un centre de remise en forme, un studio de pilates, des activités pour les enfants et un commerce de détail sur place. L'architecture contemporaine française se fond dans les intérieurs d'appartements, où les cuisines lumineuses comprennent des comptoirs en quartz. Depuis les balcons privés, les résidents peuvent admirer des vues panoramiques sur l'océan Pacifique.

Les finalistes

• Appartements Torrey Hills
• Torrey Villas
• Appartements Torrey Ridge
• Point Signature
• Club Torrey Pines

Oceanside / Carlsbad

La région d’Oceanside / Carlsbad, au nord-ouest du comté de San Diego, est vaste et variée: vous trouverez des quartiers pour personnes âgées, des complexes d’appartements, des condos, des plages en été et des quartiers défavorisés. Le défi consiste à tout prendre en compte et à déterminer où vous appartenez.

Les deux villes ont une population de plus de 100 000 habitants et tous deux embrassent la plage. Oceanside est plus grande et plus variée, connue pour sa grande population militaire (grâce à Camp Pendleton à sa limite nord), ses poches de pauvreté et ses nombreux quartiers de classe moyenne. Les résidents de Carlsbad sont plus riches, plus âgés et moins diversifiés sur le plan ethnique que leurs homologues du nord d’Oceanside. Carlsbad affiche également un taux de criminalité beaucoup plus bas.

Les deux villes ont connu une forte croissance dans les années 1980 et au début des années 1990; La population de Carlsbad a plus que doublé au cours des trois dernières décennies. La croissance du logement a ralenti à Oceanside, mais Carlsbad continue de se développer.Les deux villes devraient continuer à être occupées par les marchés du logement, grâce à la présence militaire et aux opportunités offertes par la vie côtière.

Choses à faire

Promenez-vous sur le quai Oceanside dans le port piétonnier, puis rendez-vous au musée du surf de Californie pour jeter un coup d'œil sur l'histoire du surf. Le pittoresque centre-ville de Carlsbad, connu sous le nom de Carlsbad Village, abrite le Museum of Making Music, un musée pour enfants qui met en vedette des instruments de musique. Les autres attractions populaires de Carlsbad comprennent Legoland California Resort et The Flower Fields.

Transport

I-5 traverse les deux villes, donnant accès à Los Angeles et Orange County (au nord) et à San Diego (sud). La route 78 se dirige vers l'est jusqu'à Vista, San Marcos et Escondido, tout comme le train léger sur rail Sprinter, qui s'arrête à plusieurs stations Oceanside. Les navetteurs peuvent prendre le train Coaster pour San Diego au centre de transit Oceanside (qui abrite également Amtrak), les stations Carlsbad Village et Carlsbad Poinsettia.

Oceanside / Carlsbad Apartments

Prix de location moyen d'une chambre: $1,459

Pacific View

• Année de construction: 2004
• Nombre d'unités: 451
• Nombre de dispositions: 8
• Loyer: 1 860 $ - 2 935 $
• Faits saillants: Ces appartements récemment rénovés disposent de garages privés à accès direct, de foyers à gaz et de portes-fenêtres qui s'ouvrent largement sur des patios privés. Fidèle à son nom, les résidents peuvent également profiter d'une vue sur l'océan depuis le coin grillades et le salon. Les autres équipements comprennent deux piscines, de nombreuses options de remise en forme et plusieurs salons dans tout l'établissement.

Marbella

• Année de construction: 2007
• Nombre d'unités: 143
• Nombre de dispositions: 5
• Loyer: 1 850 $ - 2 595 $
• Points forts: Situé à proximité du centre commercial et des restaurants du centre commercial Carlsbad Westfield et de la plage, l’emplacement de Marbella n’est qu’un avantage pour vivre dans cette communauté luxueuse. L'intérieur de l'appartement comprend un garage privé à accès direct, une cuisine gastronomique et des finitions stylisées, y compris des moulures et des cheminées à gaz modernes. Vous trouverez également une piscine d'eau salée, une salle de sport et un centre d'affaires sur place.

Appartements Windrift

• Année de construction: 1987
• Nombre d'unités: 404
• Nombre de dispositions: 4
• Loyer: 1 478 $ - 2 140 $
• Faits saillants: Avec des aménagements allant d’un centre de remise en forme et d’une piscine à un mur d’escalade et à un terrain de basket, il ya beaucoup à faire pour occuper les résidents à Windrift. Les logements disposent de hauts plafonds et de parquet. Les grandes fenêtres et les balcons offrent une vue sur la piscine ou la colline. Il y a aussi beaucoup d'espaces sociaux, y compris un clubhouse et une aire de grillades.

Les finalistes

• La tradition
• Ultris Rancho Del Oro
• Appartements Island Club
• Traversée de Bluwater

Chula Vista

Charles Dickens, appelez votre agent: Il ya une histoire de deux villes à Chula Vista. La deuxième plus grande ville du comté de San Diego ne se sent pas comme un seul endroit. Au lieu de cela, ce sont deux villes en une.

La partie la plus ancienne de la ville épouse la côte ouest de l'I-805 et comprend des appartements et des maisons anciennes datant de plusieurs décennies. Les quartiers de l'ouest vont du confortable au granité, bien que la ville soit globalement dotée de taux de criminalité extrêmement bas.

À l’est de l’I-805, Chula Vista est dominé par la vaste communauté planifiée d’Eastlake et les aménagements voisins construits au cours des 30 dernières années. Ces quartiers sont particulièrement populaires parmi les familles.

Chula Vista prévoit de revitaliser son front de mer et de construire plus d'habitations dans l'ancienne partie ouest, où les types de travailleurs trouveront les prix les plus bas.

Choses à faire

Bien qu’elle soit l’une des 80 plus grandes villes du pays, Chula Vista a peu d’attractions majeures et peu de vie nocturne. Pourtant, les enfants et les adultes apprécieront le centre de découverte Living Coast, une installation faunique interactive mettant en vedette des animaux côtiers tels que les raies, les tortues et les aigles. Le centre de formation olympique américain de 155 acres propose des visites et un magasin Team USA.

Les centres commerciaux les plus populaires sont le centre Chula Vista situé à l'ouest de la ville et le centre commercial Westfield Plaza Bonita, dans la ville voisine. De nombreux habitants aiment traverser la frontière à proximité et profiter des boutiques, des restaurants et de la vie nocturne de Tijuana, au Mexique.

Transport

Les rues et les autoroutes de la ville de Chula Vista (I-5, I-805, Route 54, Route 125, Route 905) peuvent être bloquées, surtout aux heures de pointe. Son réseau de transport en commun est assez faible, bien que la ligne bleue du trolley de San Diego s’arrête aux stations Bayfront / E Street, H Street et Palomar, toutes situées près de la I-5.

Appartements Chula Vista

Prix de location moyen d'une chambre: $1,240

Millenaire Pulse

• Année de construction: 2015
• Nombre d'unités: 273
• Nombre de dispositions: 10
• Loyer: 1 885 $ - 3 318 $
• Faits saillants: Du design moderne et funky aux équipements de classe mondiale, Pulse Millenia fait un ajout bienvenu à la zone Otay Ranch Town Center de Chula Vista. La place centrale du complexe abrite une superbe piscine, des cheminées extérieures et des terrains de pétanque. À l’intérieur, vous trouverez une salle de sport et plus d’espace social. Les appartements sophistiqués sont proposés dans deux options de finition différentes, à la fois avec des meubles encastrés et des salles de bains d'inspiration spa.

Tavera

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 187
• Nombre de dispositions: 8
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Pour une sensation de maison de ville dans un endroit superbe, les intérieurs spacieux de Tavera ont de hauts plafonds et des cuisines gastronomiques.Le clubhouse de la communauté, les cabanes au bord de la piscine et le salon de grillades en plein air sont tous des lieux de rencontre populaires pour les résidents, tout comme le parc animalier pour les amis à quatre pattes.

Rosina Vista

• Année de construction: 2012
• Nombre d'unités: 278
• Nombre de dispositions: 5
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Au cœur des meilleurs quartiers commerçants, des restaurants et des écoles de Chula Vista, ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables étendus, Rosina Vista constitue un excellent point de départ, avec de hauts plafonds, des moulures et de nombreux espaces de pont. Un sauna sec / humide et un club-house communautaire sont également sur la propriété.

Les finalistes

• Casalago Eastlake
• Camden Sierra à Otay Ranch
• Missions chez Sunbow Apartments
• Pinnacle à Otay Ranch

San Marcos

San Marcos était jadis un acteur de la banlieue nord de la région de San Diego. Aujourd'hui, cette ville située entre Vista et Escondido se forge une réputation de plaque tournante de l'enseignement supérieur et, ce qui est rare à San Diego, de vie en transit.

San Marcos possède un mélange typique du vieux comté du Nord (maisons des années 50, 60 et 70) et nouvelles (maisons construites pendant les années 80 et 90). Les quartiers au nord de la route 78 ont tendance à être plus anciens, mais il y a beaucoup de complexes d'appartements modernes et de complexes d'habitations haut de gamme.

Au sud de la route 78, Cal State San Marcos a déclenché un boom au cours des deux dernières décennies. La ville attire de plus en plus l'attention sur le développement de nouveaux développements à proximité des stations de transit desservies par le système de tramway Sprinter.

Comme d'autres villes du comté du Nord, San Marcos souffre d'un problème de gang. Mais les habitants bénéficient de jolies vues sur les collines locales et ils font face à moins de chaleur estivale oppressante qui étouffe les zones plus à l’intérieur des terres.

Choses à faire

Les plages d’Oceanside et de Carlsbad se trouvent à quelques minutes en voiture à l’ouest, tandis que le zoo Safari Park (anciennement connu sous le nom de Wild Animal Park) situé à proximité d’Escondido propose des éléphants, des hippopotames et bien plus. environnement.

Le pittoresque Old California Restaurant Row abrite 15 restaurants, dont le Fish House Vera Cruz (fruits de mer), King & I (Thai) et Old California Mining Company (steak).

Transport

La route 78, qui relie les lignes I-5 et I-15, est notoirement encombrée. Vous pouvez voyager vers l'est et l'ouest sur le système de rail léger Sprinter; Il relie le train Coaster qui emmène les navetteurs au centre-ville de San Diego.

Appartements San Marcos

Prix de location moyen d'une chambre: $1,500

Station de Palomar

• Année de construction: 2014
• Nombre d'unités: 370
• Nombre de dispositions: 16
• Louer: appelez pour les prix
• Points forts: Plongez dans le luxe à la station Palomar, où les intérieurs modernes signifient des armoires en bois dur sombre et un sol équilibré avec des accents de blanc éclatant. Les placards sans rendez-vous et les hauts plafonds ajoutent à l'attrait de l'intérieur, tandis que les équipements collectifs incluent deux piscines et centres de fitness, un cinéma en plein air et un animal de compagnie.

avant-toit San Marcos

• Année de construction: 1987
• Nombre d'unités: 184
• Nombre de dispositions: 3
• Loyer: $ 1,515- $ 2,390
• Faits saillants: Les intérieurs élégants des avant-toits San Marcos, récemment rénovés, sont dotés d’espresso et de meubles design. La lumière déborde des portes coulissantes en verre qui mènent aux patios privés, bien que la piscine soit un endroit idéal pour attraper des rayons. Les installations de remise en forme sur place comprennent un terrain de basket, un court de tennis et une salle de sport.

Prominence Apartments

• Année de construction: 2002
• Nombre d'unités: 568
• Nombre de dispositions: 18
• Louer: appelez pour les prix
• Faits saillants: Le design intérieur lumineux et contemporain définit la Californie cool dans ces appartements spacieux, composés d'unités de style loft avec des balcons et des cuisines spacieuses. Ce complexe dispose également d'un centre de remise en forme, de courts de tennis, d'un théâtre et d'une piscine, ainsi que de cours de cuisine et de remise en forme à la disposition des résidents.

Les finalistes

• Les Highlands Condominiums
• Barham Villas
• Camden Old Creek
• Collines toscanes