Avez-vous pensé à acheter une maison récemment? Si tel est le cas, vous vous êtes probablement demandé à plusieurs reprises si vous étiez ou non prêt à acheter. Après tout, décider de devenir propriétaire est un engagement énorme. Il est logique de vouloir être certain avant de franchir le pas. La question à laquelle beaucoup se heurtent est de savoir si le moment est opportun.
Si vous êtes dans une situation similaire, vous avez de la chance. Nous vous proposons trois questions pour vous aider à déterminer si vous êtes réellement prêt à acheter. Lisez-les et demandez-vous chacun à tour de rôle. Ensuite, soyez honnête avec vos réponses. Si vous êtes honnête avec vous-même, ces questions devraient régler le problème de savoir s'il est temps ou non d'entrer sur le marché.
Êtes-vous financièrement prêt à acheter?
S'assurer que vous êtes financièrement prêt à acheter une maison est l'une des choses les plus intelligentes que vous puissiez faire avant de vous lancer sur le marché. La réalité est que le fait d’être agréé pour devenir propriétaire exige une certaine stabilité financière. De plus, posséder une maison comporte de nombreux coûts. Vous voulez être sûr que vous êtes sur une bonne base financière avant de vous lancer sur le marché.
Lorsque les sociétés de prêt hypothécaire se demandent si une personne est qualifiée pour acheter une maison, elles se concentrent sur quatre facteurs clés. Elles sont:
- Deux ans de W-2: Idéalement, de la même entreprise. Cela montre que vous avez une source de revenus stable avec laquelle vous pouvez rembourser l’hypothèque.
- Un bon pointage de crédit:De nos jours, les sociétés de prêts hypothécaires recherchent une note de 540 ou plus pour les prêts FHA et de 620 ou plus pour les prêts conventionnels.
- Faible dette globale: Pour être approuvé pour une hypothèque, vous devez avoir un ratio dette / revenu inférieur à 36%. Pour trouver ce chiffre, additionnez tous vos paiements mensuels et divisez ce nombre par votre revenu mensuel total.
- Un compte d'épargne:Pour acheter une maison, vous devez effectuer un versement initial (3 à 20% du prix de vente) et payer les frais de clôture (1 à 2% du prix de vente). Assurez-vous d'avoir suffisamment économisé pour couvrir ces coûts.
Si vous n’avez pas encore toutes ces choses en ligne, c’est correct. Vous devrez peut-être attendre un peu plus longtemps pour devenir propriétaire. En fin de compte, toutefois, le fait de consolider vos finances sera payant. Commencez à vous améliorer en payant vos dettes, en particulier les cartes de crédit. Ensuite, travaillez à augmenter vos économies.
Savez-vous où vous voulez être?
L'emplacement est l'un des composants les plus importants de la chasse à la maison. Après tout, c'est la seule chose à propos d'une propriété qui ne peut jamais vraiment changer, peu importe combien de temps, d'efforts ou d'équité vous êtes prêt à mettre en place. avec la zone où vous avez l'intention de vous enraciner.
En ce qui concerne la façon de procéder, la première chose à faire est de commencer à faire des recherches par vous-même. Recherchez quelques zones où vous souhaitez peut-être concentrer votre recherche. Étudier des facteurs tels que les taux de criminalité, la qualité du district scolaire, le potentiel piétonnier et l’accès aux transports en commun.
Une fois que vous avez quelques zones cibles en tête, organisez une visite pour vous-même. Visitez la région et réfléchissez à savoir si vous pouvez ou non vous voir vivre là-bas pendant une période prolongée. Gardez un œil sur les commodités importantes comme les épiceries, les gymnases ou les salons de manucure.
Votre vie est-elle assez stable?
C'est un gros Même si vous vous concentrez sur l’achat d’une maison de départ, la sagesse conventionnelle stipule que, pour que cette décision prenne un sens financier, vous devez envisager d’y vivre au moins pendant les cinq prochaines années. À la lumière de cela, si vous vous demandez si vous êtes prêt à acheter votre première maison, demandez-vous si votre vie changera beaucoup au cours des cinq prochaines années.
Alors, soyez honnête avec vous-même. Pensez à savoir si vous êtes prêt à saisir de nouvelles opportunités d’emploi, même s’ils vous obligent à déménager sur de longues distances. Pensez à votre statut de relation actuel. Voulez-vous emménager ensemble, vous marier ou fonder une famille?
Si vous ne pensez pas que votre vie va trop changer dans un avenir proche, vous êtes probablement bien placé pour acheter une maison. Cependant, si vous estimez qu'un ou plusieurs des grands changements ci-dessus peuvent vous arriver, vous voudrez peut-être attendre un peu.
