Il y a locations de vacances et il y a génial propriétés de location de vacances. Posséder une grande propriété locative peut vous démarquer de la foule et vous assurer que votre propriété est louée aussi souvent que vous le souhaitez. Cela garantira également que vous obtenez non seulement le meilleur prix, mais des clients réguliers. Il existe deux types d’immeubles locatifs: ceux qui sont utilisés par les propriétaires et ceux qui ne le sont pas. Souvent, ceux qui sont utilisés par les propriétaires sont favorisés car ils ont tendance à rester plus propres, à être plus à jour et à se sentir plus comme chez eux. Que vous choisissiez d'utiliser votre location ou non, laissez-vous guider par la propriété d'un bien locatif exceptionnel. À l'inverse, si vous êtes locataire, utilisez-le comme ressource pour vous aider à choisir une maison de location idéale.
Demandez l'aide d'une bonne agence immobilière de location.
Une société immobilière assurera la liaison entre vous et le locataire. Ils ont conclu des contrats légaux pour vous protéger, vous, le locataire et le locataire. Un agent immobilier aidera à filtrer le locataire en fonction de vos directives et paramètres spécifiques. Un agent immobilier prendra également des photos de votre propriété et les listera sur leur site Web. La plupart des locations se trouvent sur internet. Si vous souhaitez participer au processus, vous pouvez demander à la société immobilière de partager toute information qu’elle possède sur les parties intéressées.
Gardez votre courant de location.
Personne ne veut avoir l’impression de s’être précipité dans le temps. Les vacanciers veulent les mêmes commodités et le même confort qu'à la maison. Un espace spacieux et lumineux pouvant accueillir confortablement les amis ou la famille. Les meubles doivent être propres et avoir l'air assez élégant. Cela ne veut pas dire que vous devez dépenser beaucoup d’argent pour meubler votre location - pas du tout - mais vous ne voulez pas que vos invités se sentent comme s’ils sont entrés dans une maison qui a jeté des meubles. Aménager un bien de location avec des articles provenant de magasins de vente en consignation et des ventes d’étiquettes est parfaitement acceptable, à condition que vos articles ne soient pas battus.
Vous ne voulez pas non plus placer vos meilleures pièces dans une maison de location. Les meubles moelleux - canapés, fauteuils, sectionnels, etc. Ayez des housses conçues pour protéger les tissus d'ameublement d'origine et choisissez des couleurs et des motifs qui résistent à des utilisations fréquentes. Bien que les couleurs blanches et neutres soient agréables, elles ne sont pas pratiques! Des déversements se produiront. Soyez préparé pour eux. Les murs doivent être ou avoir l'air fraîchement peints. Vous voudrez peut-être les effacer au début et à la fin de chaque saison.
Engagez un service de nettoyage.
Il n'y a rien de pire que de marcher dans un immeuble locatif sale. Vos invités ne devraient pas avoir l’impression de devoir effacer les comptoirs, les baignoires, les douches ou les planchers dès leur arrivée chez vous. Engagez un service de nettoyage pour bien nettoyer avant que chaque locataire commence son séjour. Il est parfaitement acceptable de demander à vos locataires de se nettoyer après leur départ. Un nettoyage rapide des compteurs et un balayage rapide avant de quitter les lieux sont souvent habituels.
Faites de votre maison un chez-soi.
Cela peut être fait à un coût minime. Il ne faut pas grand-chose pour ajouter des touches personnelles afin que vos invités se sentent comme chez eux. Voici quelques choses simples qui auront un grand impact:
- Accrochez des illustrations / photographies sur les murs
- Ajouter des oreillers supplémentaires et jette sur le canapé
- Ayez des vases à portée de main pour les fleurs
- Collections - roches fluviales, verre de mer, coquillages, etc. - placées dans des bocaux
- Livres et magazines pour les invités à s'aider eux-mêmes. (Il est correct de leur demander de ne pas être retiré de la propriété)
- Guides touristiques ou des livres si votre maison est dans une destination de voyage populaire, des montagnes ou une ville balnéaire
- Jeux de société et cartes - Il est inévitable que chaque pluie tombe!
- Ajoutez des carpettes peu coûteuses pour adoucir l'espace
Offrez des équipements modernes.
Nous sommes dépendants d'Internet pour le travail et le plaisir. Offrez à vos invités un accès à Internet et au câble. Votre maison doit avoir au moins un téléviseur et un lecteur DVD. Les lignes terrestres ne sont pas nécessaires car la plupart des gens, de nos jours, ont un téléphone portable. Fournissez à vos invités une connexion invité.
Avoir une cuisine bien garnie.
Bien que les locataires mangent souvent à l'extérieur et souvent pendant leurs vacances, la plupart profitent pleinement d'une cuisine bien équipée et de nombreux repas seront préparés et appréciés dans votre location. Une bonne cuisine sera équipée de:
- Un lave-vaisselle
- Four micro-onde
- Four grille-pain / grille-pain
- Cafetière - Gardez les filtres à café pour cette marque particulière
- Bouilloire
- Grand choix de casseroles et poêles
- Grand choix de couteaux pointus
- Service de couverts pour 10-12
- Un éplucheur de légumes
- Un fouet
- Cuillères en métal
- Cuillères en bois
- Spatules en métal et en caoutchouc
- Tasses à mesurer
- Cuillères à mesurer
- Plaques (pour 10-12)
- Boules
- Bols de service et de préparation
- Verres à boire en plastique et en verre
- Café et tasses à thé
- Verres à vin
- Ouvre bouteille et ouvre bouteille
- Plaques à pâtisserie
- Passoire, tamis
- Torchons de cuisine
- Détergent à vaisselle
- Éponges
Optionnel:
- Epices et condiments (sel, poivre, sucre)
- Pellicule plastique, feuille d'aluminium. sacs en plastique, sacs à ordures.
- Avec les articles ci-dessus, il est possible de demander aux invités de reconstituer les fournitures en diminution.
Vous devez également garder à votre disposition des produits de nettoyage et des ampoules supplémentaires, ainsi qu'un balai, une vadrouille et un aspirateur, et même quelques lampes de poche en cas de panne de courant inattendue.
Dans la chambre…
Offrez à vos invités beaucoup d'espace de stockage pour leurs effets personnels. Avoir beaucoup de cintres dans les placards et les commodes avec des tiroirs vides dans chaque chambre. Tables de chevet et lampes dans chaque pièce pour la lecture au coucher. Les téléviseurs sont facultatifs ici, mais beaucoup de chambres à coucher principales ont des téléviseurs. Une horloge de travail est également une touche agréable à avoir dans chaque chambre. La literie devrait être neuve et propre. Vérifiez la literie pour les taches et les larmes. Offrez des oreillers et des couvertures supplémentaires pour les nuits plus fraîches. Si vous ne disposez pas de la climatisation, assurez-vous que chaque chambre (et les principaux espaces de vie) ont chacun un ventilateur rotatif. Assurez-vous que toutes les lampes et tous les ventilateurs fonctionnent correctement.
C'est à vous de décider si vous voulez fournir des draps et des serviettes. Il pourrait être plus facile pour les locataires qui voyagent de loin ainsi que pour ceux qui ont une literie de taille différente. Le service de nettoyage peut laver tous les draps et faire des lits.
Fournissez à vos invités un livret d'information détaillé ou un paquet.
Assurez-vous d'inclure:
- Hôpitaux locaux, cliniques sans rendez-vous
- Pharmacies
- Épiceries
- Magasins d'alimentation spécialisés, cafés,
- Bibliothèques
- Librairies
- Musées et autres attractions
- Achats locaux
- Salles de cinéma
- Restaurants
- Votre numéro de téléphone pour que vous puissiez être accessible.
- Informations concernant la collecte et le recyclage des ordures.
- Tout ce que vous pensez que vos locataires devraient savoir ou pourraient intéresser.
Parcourez régulièrement votre propriété.
Si vous ne pouvez pas le faire, demandez l'aide d'un ami local ou de votre société immobilière. Rechercher des signes visibles de dommages et d'usure. Les accidents se produisent, mais vous voulez que toutes les réparations soient terminées avant que le prochain groupe d'invités ne s'installe. Les pelouses extérieures doivent être tondues et les buissons éliminés. Les places assises et les zones de repos extérieures doivent être propres et utilisables. Si votre propriété vient avec un gril, assurez-vous qu'il y a suffisamment de gaz dans le réservoir de propane. Si vous avez une maison de vacances d'hiver, assurez-vous que vos fournaises fonctionnent et testez la chaleur au début de chaque saison de location. Un locataire actif et impliqué a généralement une meilleure propriété que ceux qui sont absents.
Il est correct de filtrer vos propres locataires.
Vous voulez des locataires qui vont profiter, respecter et ne pas abuser de votre propriété. Vous ne voulez pas que votre propriété soit transformée en maison de fête. Vous pouvez être très clair dans vos directives quant à vos limitations - c.-à-d. Combien peuvent rester à la maison, si les animaux sont acceptés ou non, si les jeunes enfants sont autorisés ou non. Vous pouvez également demander à vos locataires ce qu'ils pensent pouvoir faire pour améliorer leur séjour. Une maison confortable et bien entretenue verra les locataires de retour. En fait, les mêmes locataires retourneront souvent dans la même maison année après année. En tant que propriétaire, ce sont les locataires que vous recherchez!
