La mise en scène à domicile peut être délicate à comprendre. La plupart du temps, il s’agit de prendre votre maison telle quelle et de faire quelques petits changements. Cependant, ces changements minimes peuvent faire une énorme différence pour attirer des acheteurs. Parfois, cela peut même faire la différence entre vendre votre maison et la faire asseoir sur le marché.
Si vous êtes sur le point de mettre votre maison sur le marché, cet article est pour vous. Nous avons contacté des professionnels de la maison et leur avons demandé de partager leurs conseils favoris pour préparer une revente à domicile. Lisez-les et faites de votre mieux pour les appliquer chez vous. Une fois que vous avez terminé, nous sommes certains que l’impact en vaut la peine.
Commencez à la porte d'entrée
«L'attrait de la circulation est la clé. C’est la première impression que donne votre maison, alors rendez-la accueillante! Investissez dans des plantes à fleurs bon marché. (Les buis sont parfaits pour le travail.) S'il ya de la place, vous pouvez ajouter quelques chaises colorées Adirondack à votre porche. Si votre porte d'entrée a l'air vieille ou présente des traces d'usure, une nouvelle couche de peinture et quelques nouveaux numéros de maison peuvent également faire la différence », suggère Jeffrey Weldler, expert en décoration d'intérieur chez Vänt Wall Panels.
N'oubliez pas que la mise en scène ne concerne pas que vos intérieurs. Lorsque vous allez vendre votre maison, assurez-vous également que l'extérieur est à son meilleur. Bien que la porte d'entrée soit certainement le point d'entrée initial, veillez à appliquer les conseils de Weldler au reste de votre extérieur. Coupez et désherbez régulièrement votre pelouse, ajoutez des plantations au besoin et préparez un ensemble de patio si possible pour aider les acheteurs potentiels à envisager des divertissements extérieurs faciles.
Gardez les objets personnels au minimum. Image: Arent & Pyke
Emballez des objets personnels
«Je dis à mes clients d’emballer leurs« marqueurs de territoire »le plus rapidement possible. Ce sont des choses comme des photos de famille, des chaussures à la porte d'entrée, des articles de toilette et des aimants pour réfrigérateur. Ils vous racontent l'histoire de la personne qui y habite. Au lieu de cela, vous voulez que les acheteurs pensent: «Je n’ai aucune idée de qui vit ici, mais il faut que ce soit moi», déclare Justin M. Riordan, le fondateur de Spade et Archer Design Agency.
L'objectif de la mise en scène de votre maison est d'attirer autant d'acheteurs que possible. Bien que la dépersonnalisation puisse être une pilule difficile à avaler, elle est essentielle pour aider votre foyer à être accessible aux personnes ayant des modes de vie et des antécédents très différents de la vôtre. Cela dit, assurez-vous de laisser quelques accessoires neutres en place. Ils empêchent votre maison de se sentir dure.
Retour des chambres à leur usage d'origine
«Disposez les pièces comme elles sont censées être utilisées. J’ai vu une salle à manger formelle transformée en salle de télévision, et c’est très bien pour certains; cela peut être un frein pour les acheteurs qui n’ont pas l’intention d’utiliser la salle de la même manière », conseille Ana Cummings, la fondatrice d’ANA Interiors.
Les meubles jouent un rôle important dans la mise en scène de votre maison. Non seulement cela donnera aux acheteurs une idée de la façon dont la pièce doit être utilisée, mais cela peut aussi leur donner une idée de l’échelle et les aider à se voir dans l’espace. Il est beaucoup plus difficile de saisir ces mêmes concepts lorsqu'une pièce est vide. Votre objectif en tant que vendeur doit être de rendre l'expérience de présentation de l'acheteur aussi agréable que possible, alors faites de votre mieux pour leur fournir un cadre utilisable.
Désigner des zones pour les enfants et les animaux de compagnie
«Si vous avez des enfants, gardez une salle de jeux. Restez organisé et faites-en la zone désignée pour tous les jouets. Avant les projections, faites une boucle autour de la maison et déplacez tous les jouets emballés dans l'espace prévu à cet effet », recommande Alison Bernstein, fondatrice et présidente de Suburban Jungle Realty.
Cette astuce concerne également la dépersonnalisation. Tout le monde comprend qu'il est difficile de déménager avec des enfants, mais les parents et les non-parents sont plus susceptibles de répondre correctement à votre domicile si tous les objets de votre enfant sont contenus dans une zone désignée. Il sera également beaucoup plus facile de nettoyer les projections si vous savez que tous les jouets doivent être amenés au même endroit. Dans le même ordre d’idées, les propriétaires d’animaux peuvent envisager de suivre un principe similaire avec les accessoires de leurs animaux.
Obtenir un deuxième avis
«Demandez à un tiers neutre de porter un regard critique sur votre maison. Vivre quelque part chaque jour réduit votre capacité à remarquer les choses qui pourraient poser problème aux acheteurs. Des murs sales, des éraflures, des éraflures, des fuites ou même des odeurs peuvent être présents, mais il est fort probable que vous vous y habituiez avec le temps », explique Marty Basher, expert en organisation de la maison pour les armoires modulaires.
Il peut être difficile d’écouter les critiques de votre maison, mais n'oubliez pas que c’est pour une bonne cause. Si vous décidez de suivre cette astuce, choisissez quelqu'un qui a à cœur votre intérêt. Ensuite, la partie la plus difficile: suivez leurs conseils. En fin de compte, vous serez heureux de l'avoir fait.
La mise en scène de votre maison est un élément important pour le préparer au marché immobilier.Même si vous n’avez pas assez d’argent pour atteindre les professionnels, nous vous avons couvert. Nous avons demandé aux vrais stagers à domicile de partager les meilleurs conseils pour préparer une revente à domicile. Essayez-les et vous devriez être agréablement surpris des résultats.
Avez-vous organisé votre maison avant la revente? Avez-vous embauché un professionnel ou fait un parcours de bricolage? Partagez votre expérience avec nous dans les commentaires.
