Premières astuces de locataire: soyez prêt et personnalisez votre espace!

2024 Auteur: Simon Jenkins | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-09 07:18

Vous avez donc décidé qu'il était temps de louer une place. C’est une première étape importante, mais tout le monde ne sera pas d’accord pour dire que c’est aussi la plus difficile. De nombreuses autres questions importantes se posent au cours du processus de location. Il y a beaucoup de choses à considérer, à la fois avant et après le choix d'une location.

Combien de loyer puis-je me permettre?

Avant de commencer à chercher, vous devez savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez vous permettre. Calculer le budget n'est pas aussi difficile que vous le pensez. En règle générale, le loyer devrait représenter environ 30% de votre revenu. Cela vous permet de couvrir tous vos frais de subsistance et d'avoir encore assez pour le divertissement et même des économies.

Voici un moyen facile de déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer chaque mois: Prenez votre revenu net annuel combiné - votre salaire net net moins les impôts et autres retenues - et divisez-le par 40. Certains grands marchés, comme New York City, peut avoir des exigences plus strictes en matière de revenus, de crédit et de garants.

Bien sûr, ce chiffre est flexible. Par exemple, si vous avez des enfants, vous devez également tenir compte du coût de leurs soins. Ou, si vous savez que vous dépensez beaucoup pour le divertissement et les restaurants, vous devriez réévaluer les chiffres. Vous devez tenir compte de toutes les spécificités de votre style de vie.

Et évidemment, le simple fait de pouvoir payer un certain montant ne signifie pas que vous devriez le faire. Essayez de trouver la meilleure offre sans faire de compromis sur les choses qui vous tiennent à cœur.

Conseils de chasse d'appartement / maison

Il existe de nombreuses méthodes pour trouver un appartement ou une maison à louer. Beaucoup de gens préfèrent utiliser un courtier. Certains ont des sites Web où vous pouvez voir ce qu'ils offrent, regarder des photos et avoir une idée de ce qu'ils peuvent faire pour vous. Si vous avez un quartier en tête, trouvez un courtier dans cette zone.

Une autre façon de trouver une location est par le biais de personnes que vous connaissez. Lorsque vous décidez de louer une maison, assurez-vous d’en informer toutes les personnes que vous connaissez, y compris votre famille, vos amis, vos collègues de travail, etc.

Vous pouvez également vérifier les annonces classées et voir si vous pouvez trouver des locations dans les limites de votre budget et de vos préférences. Si vous savez que vous aimez un quartier en particulier, vous pouvez simplement vous promener et voir si vous pouvez repérer des panneaux «à louer». Qui sait? Vous aurez peut-être de la chance.

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Si vous trouvez un endroit que vous aimez vraiment, il est sage de vous préparer. Compilez une liste de documents et d'informations que les propriétaires demandent ou doivent consulter avant de pouvoir signer un contrat de location, tels que vos antécédents de crédit, vos références, des copies de déclarations de revenus, des talons de paie et des relevés d'actifs. Aussi, soyez prêt à poser des questions sur les frais et dépôts que vous êtes censé payer, les conditions spécifiées dans le bail, le quartier, etc.

Conseils pour le premier locataire

Si vous louez une maison pour la première fois, préparez-vous à faire face à quelques défis. L'ensemble du processus semblera étrange et nouveau, il faut donc être prêt. Lorsque vous rencontrez des propriétaires, essayez de faire bonne impression. Quelques éléments peuvent vous aider à proposer des informations de contact et des références, à indiquer le revenu et les dates d’emploi et à vous préparer à afficher vos dossiers financiers.

Le désir de faire bonne impression ne devrait pas vous empêcher de poser des questions sur le bail ou la propriété. Vous devez être correctement informé avant de signer un document.

Avant d'emménager, inspectez toute la place et notez toute préoccupation ou réparation nécessaire afin de pouvoir en informer le propriétaire. Il est préférable de soumettre toutes les demandes de réparation de vos locataires par écrit, car vous et le propriétaire aurez tous les deux un dossier.

Conseils de décoration

Après avoir emménagé, vous voudrez que le nouvel endroit devienne comme à la maison. Vous pouvez le personnaliser avec quelques projets simples. Évitez tout changement important ou permanent et rappelez-vous que vous ne louez que l’espace. Vous devez également vous assurer que vos plans ne violent aucune des conditions de votre contrat de location. La plupart des baux ont des restrictions de décoration. Par exemple, votre contrat de location peut exiger que vous tapotiez 80% de l'espace ou que vous restaurez l'appareil dans l'état exact où vous l'avez loué. Voici quelques projets que vous pouvez généralement faire sans aucun problème.