Vous songez à vendre votre maison? Vous avez probablement entendu parler des «must-dos» standard pour la mise en scène à domicile: donnez à vos murs une nouvelle couche de peinture, enlevez les photos de famille, corrigez les défauts évidents, bégayez. Mais au-delà de cela, qu'est-ce qui fait que la maison a l'air fantastique et qu'elle est encore plus importante?
Que votre maison soit décorée à la perfection ou que vous ayez besoin de mises à jour rapides, combiner des stratégies de mise en scène sensées avec une approche zen pourrait faire toute la différence dans la rapidité (et la quantité) de votre maison.
Êtes-vous prêt à injecter un peu d'énergie positive dans vos efforts de préparation à domicile? Voici quelques réflexions et conseils pour vous aider non seulement à vous attaquer à l'évidence, mais aussi à apporter des ajustements subtils mais importants à votre plan de match de préparation à domicile.
1. Keep It Fresh
Cela semble évident, mais c'est un facteur important dans la mise en scène à domicile. Adoptez une approche légère et lumineuse dans chaque pièce. Résultat: si l’appareil a l’air vieux ou est sale, nettoyez-le ou remplacez-le. Vous voulez que quiconque entre dans chaque pièce ne soit pas éteint ou utilise trop son imagination.
Conseils:
- Si vous avez une salle de bains plus ancienne, procédez à un regarnissage et essayez de réinstaller la baignoire ou les carreaux environnants et remplacez la quincaillerie.
- Si vous avez une cuisine plus ancienne, remplacez les façades de votre armoire ou faites-les peindre. C’est une fraction du coût d’achat de nouveaux produits.
- Si vous avez un tapis sale, remplacez-le par un nouveau tapis peu coûteux, comme un tapis en sisal; cela vaut le petit investissement. Ne pensez pas que personne ne le remarquera, ou qu’un acheteur potentiel vous donnera un laissez-passer parce qu’il ne fait pas partie de la vente.
2. Honorer la valeur de la maison
C'est à ce moment que les cloisons temporaires ou les meubles surdimensionnés doivent être reconsidérés. Vous voulez montrer le meilleur de votre maison. Entrez dans chaque pièce et demandez-vous: «Qu'est-ce qu'il y a de bien dans cette pièce?» Est-ce le placard? Les fenêtres? Poutres apparentes? Vos efforts de mise en scène doivent capitaliser sur ces fonctionnalités.
Conseils:
- Modifiez vos meubles pour agrandir visuellement l’espace et pour afficher (ou, à tout le moins, ne pas cacher) les éléments architecturaux.
- Si votre garde-manger ou d'autres espaces de rangement sont exceptionnellement spacieux, retirez les articles encombrants pour montrer leur taille généreuse.
- Si votre maison a de grandes fenêtres, ne les cachez pas avec de lourds rideaux.
3. Montrer les possibilités
Montrer aux acheteurs le potentiel de chaque espace. Ils aiment savoir qu'ils ont des options. Votre maison se démarquera de la concurrence si vous utilisez de manière créative des espaces et des éléments dans votre maison qui ajoutent d'autres fonctions, telles que le stockage, le travail et les aires de jeux; Ce sont des incontournables pour de nombreux acheteurs.
Conseils:
- Si vous avez un petit espace ou un petit coin, placez-y un bureau pour un bureau à domicile ou créez un espace de jeu pour les enfants.
- Si vous avez un espace difficile sans espace pour les meubles de rangement, comme une bibliothèque, accrochez astucieusement des étagères flottantes avec quelques livres et des œuvres d'art encadrées.
4. Ajouter une personnalité
Le conseil de mise en scène standard consiste à s'en tenir aux couleurs neutres pour la couleur et le décor de la peinture. Même si cela est vrai pour la plupart des maisons, une touche de couleur de bon goût ou un meuble unique peut ajouter une personnalité et un intérêt indispensables à un espace ordinaire. La clé est d'être sélective et minimale avec vos ajouts colorés et distinctifs.
Assurez-vous qu’elles complètent également le reste de l’espace et n’enlèvent rien aux attributs positifs de la pièce. Les acheteurs potentiels se souviendront de la maison avec le fauteuil kelly-green ou le cabinet de toilette classique bleu marine, mais pas celui avec les murs en ivoire et le canapé beige.
Conseils:
- Ajoutez une touche de couleur à une pièce en incorporant un ou deux accessoires colorés ou de petits meubles.
- Mélanger et assortir les meubles modernes et vintage pour équilibrer le look d'une pièce.
- Ajoutez un luminaire spectaculaire à un espace plat.
- Peindre une salle d'eau en poudre de couleur sombre ou dramatique et mettre à jour les appareils.
5. Rappelez-vous: Happy Sells
Quand on pense à un «chez-soi heureux», les termes lumineux, ensoleillé, net et épuré peuvent venir à l’esprit. Mais ce dont vous vous souvenez vraiment, c’est un sentiment généralement positif à propos de cette maison: joyeuse, accueillante, chaleureuse et paisible. L’énergie d’une maison est ressentie par quiconque franchit la porte.
Au moment où vous êtes prêt à vendre votre maison, vous allez probablement identifier certains espaces qui ont été négligés pendant un certain temps. Tout au long de votre processus de mise en scène, demandez-vous: «Est-ce que je donne une vie renouvelée à l'espace? Est-ce que cette salle est heureuse?
C'est le mantra de la mise en scène à la maison: des ventes heureuses. Votre attitude positive - le garder au frais, honorer sa valeur, montrer les possibilités et ajouter de la personnalité - créera une énergie positive. Et c'est ce qui attirera les acheteurs à tomber amoureux de votre maison. Consultez notre galerie de photos ci-dessus et envoyez-nous vos conseils!
