Envisagez-vous de rénover une salle de bain ou d'éliminer des murs pour agrandir votre cuisine? Si vous n’êtes pas expérimenté vous-même, vous engagerez probablement un entrepreneur général. Savez-vous comment éliminer les mauvaises des bonnes? Il y a plusieurs programmes de télévision qui font la promotion de mauvais entrepreneurs et de bons entrepreneurs devant «nettoyer leurs dégâts». Avant de rêver de ce que sera votre salle de bain rénovée, vous aurez besoin de conseils. Afin de vous assurer d'embaucher un entrepreneur général réputé, suivez ces 7 conseils pour vous aider dans le processus.
1.) Déterminez si vous avez besoin d'une personne utile ou d'un entrepreneur: Selon votre projet à la maison, vous devez d'abord faire la distinction entre une personne utile et un entrepreneur. Si vous voulez des réparations à domicile qui ne nécessitent pas de permis et ne dépassent pas 500 dollars américains, vous pouvez utiliser une personne pratique. Si vous avez besoin de permis pour extraire des besoins majeurs en matière de plomberie, d'électricité, de mécanique ou de plomberie, vous êtes à la recherche d'un entrepreneur général. De plus, le personnel le plus maniable n’a pas de licence mais peut néanmoins posséder les compétences nécessaires pour s’acquitter de sa tâche.
2.) Demandez des références lors de la recherche d'un entrepreneur réputé: Si vous habitez dans une région riche en ressources, renseignez-vous auprès de votre magasin de rénovation domiciliaire ou de votre parc à bois pour connaître les entrepreneurs qui ont acheté des produits de qualité. Soyez attentif aux entrepreneurs que peu de gens ont entendu parler ou n’ont pas vu où ils achètent leurs matériaux de construction. Des matériaux de construction de mauvaise qualité peuvent être le début d'une rénovation terrible.
3.) Demandez à un inspecteur de maison: Lorsqu'un inspecteur de maison effectue une inspection sur la maison d’un vendeur à domicile avec des problèmes majeurs, il essaie généralement de renvoyer les entrepreneurs généraux qui peuvent aider le propriétaire à résoudre le problème. Envisagez d'appeler les inspecteurs de votre région et demandez des références à des entrepreneurs généraux. De cette façon, vous échapperez à un annuaire téléphonique et consulterez des centaines d'entrepreneurs.
4.) Posez d'abord des questions par téléphone: Avant de faire venir un entrepreneur chez vous, posez-lui des questions par téléphone. Les questions devraient inclure: * Quels autres projets ont-ils fait qui ont une taille et une complexité similaires à celles de votre projet? * Quels sont leurs besoins de paiement? (Évitez les entrepreneurs qui n'acceptent que de l'argent comptant ou vous obligent à leur envoyer un chèque directement au lieu de l'entreprise) * Demandez si leur licence est à jour et quand elle expire * Où se trouve leur bureau. (Faites attention aux entrepreneurs qui n’ont qu’une boîte postale et n’ont pas d’emplacement physique) * Assurez-vous d’avoir les assurances nécessaires - Cautionnement, la rémunération de Workman s’ils ont des employés et une assurance responsabilité civile générale.
5.) Rencontrez l'entrepreneur général en personne: Une fois que vous vous sentez à l'aise au téléphone, il est temps de rencontrer l'entrepreneur général chez vous. Ne négligez pas votre instinct lorsque vous parlez avec un entrepreneur général. Lorsque vous leur posez des questions, le contractant doit pouvoir répondre de manière concise et ne pas sembler hésitant. Demandez-leur à nouveau en personne pour des projets que vous pouvez voir ou demandez des informations de contact sur des clients et des projets antérieurs.
6.) Obtenez au moins 3-4 offres sur votre projet: Chaque entrepreneur général doit demander des plans d’étage de votre maison et obtenir une liste de vos désirs et de vos besoins. Demandez à l'entrepreneur d'expliquer comment ils vont commencer, exécuter et terminer le projet du début à la fin. Demandez à chaque entrepreneur de diviser ses offres en catégories pour déterminer facilement ce que vous payez réellement. Les catégories doivent inclure: la main-d'œuvre, les matériaux, les bénéfices et les dépenses diverses.
7.) Ne choisissez pas l'entrepreneur avec le prix le moins cher: Bien que tentant, n'allez pas avec le contractant au prix le plus bas. Ils pourraient être les plus bas en raison de la qualité médiocre des matériaux, ou ils sont désespérés et n’ont pas travaillé récemment. Choisissez-en une qui vous convient avec leur personnalité, leur prix, leurs antécédents et leurs méthodes. Mettez tout par écrit et établissez un calendrier des étapes pour payer l'entrepreneur. Assurez-vous que votre entrepreneur obtienne une mainlevée de privilège qui vous protégera s’il ne paie pas ses sous-traitants et ses factures. Rappelez-vous qu'un entrepreneur de qualité ne vous offrira pas une offre «low ball».
La rénovation domiciliaire peut être amusante et excitante. Lors de l’embauche d’un entrepreneur général, n’ayez pas peur de faire vos recherches et d’embaucher un entrepreneur de bonne réputation. Utilisez ces 7 conseils lorsque vous envisagez de recruter et d’être attentif à l’entrepreneur et à sa réputation. Vous pouvez dire beaucoup par l'histoire qu'un entrepreneur général porte. Faites des recherches et soyez assuré que vous trouverez le meilleur entrepreneur pour répondre à vos besoins.
Quels sont les conseils que vous avez par expérience en matière d’embauche d’entrepreneurs généraux? Raconte-nous tes leçons apprises.
